Maison St Mamet (31110)

Maison de caractère de 240 m2 proche Bagnères de Luchon

Maison de caractère Luminosité, volumes et nature à deux pas de Bagnères-de-Luchon Dans un charmant village proche de Bagnères-de-Luchon, venez découvrir cette superbe maison de caractère de 240 m2, baignée de lumière et ouverte sur un environnement verdoyant. Un bien rare, idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de prestations soignées. Composition du bien Rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour / salon de 40 m2 agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, offrant un espace de vie chaleureux et convivial Une chambre avec placard intégré et sa salle d'eau privative WC indépendant Étage Suite parentale comprenant dressing, salle d'eau, WC et un espace bureau Deux belles chambres supplémentaires avec rangements intégrés Salle de bain complète avec baignoire et douche WC indépendant Prestations et équipements Double vitrage avec volets roulants électriques Chauffage au gaz de ville installé en décembre 2023 Sol en tomette, charme et authenticité Tout-à-l'égout Sous-sol complet comprenant un garage et trois pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Extérieurs & terrain Superbe terrasse en pierre de 80 m2, exposée Sud et Ouest, avec cuisine d'été Parcelle de 3188 m2, arborée et entièrement clôturée, accessible par un grand portail Possibilité de détacher une à deux parcelles ( constructibles) Terrain piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente Informations complémentaires Des photos de l'intérieur seront transmises après un premier contact sérieux. Informations légales DPE C Honoraires à la charge du vendeur Risques consultables sur : www.georisques.gouv.fr Contact Ingrid Le Fur 07.78.64.20.22 RSAC 912 624 707 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 238.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 3188.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud ouest
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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