Villa avec piscine et logement indépendant de 50m2

À Saint-Marcel-Lès-Sauzet, à seulement 10 minutes de Montélimar, découvrez cette propriété de 175 m² habitables au total, implantée sur un terrain clos et arboré de 735 m² avec piscine. Son véritable atout : deux espaces distincts, réunissant une maison familiale et un logement indépendant de 50 m². Une configuration idéale pour accueillir un proche, recevoir famille ou amis, disposer d'un espace professionnel ou envisager un projet locatif. La maison principale offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec rangement, une salle de bain, wc, ainsi qu'une buanderie communiquant directement avec le garage. À l'étage une mezzanine aménagée en bureau dessert une chambre parentale avec dressing, une salle d'eau et wc. Le logement indépendant bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et comprend une pièce de vie avec cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un second garage complète cet espace. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine, d'une grande terrasse ombragée et d'un jardin paysager. La propriété dispose de prestations particulièrement confortables : plancher chauffant et rafraichissant par géothermie, climatisation à l'étage, menuiseries pvc double vitrage, portail électrique et système d'arrosage. DPE : C. Une propriété fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant 4 chambres au total, trois salles d'eau, deux garages et de multiples possibilités d'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice VADEBOIN, Tél. : 06 98 90 57 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 952 735 702.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33355469)

En Exclusivité

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 735.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings