Maison St Marcel sur Aude (11120)

Rare ! Domaine de caractère aux portes du Canal du Midi

Rare ! Domaine de caractère aux portes du Canal du Midi À seulement 23 minutes du NORD de Narbonne, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché sur une parcelle de 1 305 m², à moins de 100 mètres du célèbre Canal du Midi. Un lieu unique offrant un potentiel de développement rare sur le secteur. Ce domaine se compose de : L'habitation principale (190 m²) : En cours de rénovation, elle offre un séjour lumineux de 58 m² avec poêle à granulés neuf (14 kW) et double vitrage récent. 5 chambres à l'étage, combles isolés et toiture entretenue. Un Gîte indépendant (49 m²) : À aménager selon vos envies (revenus locatifs ou maison d'amis). Une dépendance monumentale : Remise de 130 m² au sol idéale pour un projet de restaurant, d'artisan ou d'artiste. L'étage de 130 m², avec son accès indépendant, permet la création de gîtes supplémentaires. Le 'plus' : Une écurie de 13 m² sur deux niveaux et un puits fonctionnel, idéal pour vos extérieurs ou le remplissage d'une future piscine. Prix FAI. Un projet de vie ou d'investissement clé en main. Contact : Eric au 06 63 07 64 65 (Saint Marcel Immobilier). Ci après le lien de la VISITE en VIDEO : https://youtu.be/xuZ9XvS9S1k (si le lien est masqué sur ce site, vous pouvez cherchez sur Google : youtube saint marcel immobilier 4256 pour voir la video, Merci) .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57149_28935182)

• Maison de 190.00 m²
• Construit en 1901
• Terrain de 1 305.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings