Maison St Mars d'Egrenne (61350)

Ancien corps de ferme du XVIe siècle

En exclusivité, à Saint-Mars-d'Égrenne, à moins de 10 minutes de Domfront-en-Poiraie, se cache une propriété pleine de charme, pour les amoureux de vieilles pierres, d'histoire et de nature. Imaginez un ancien corps de ferme du XVIe siècle, niché au calme, sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement préservé d'environ 3 hectares attenants, entre verger, prairies et jardin. Un lieu où le temps semble s'être arrêté, offrant espace, tranquillité et authenticité. La maison en pierre, agrémentée de sa tour, développe actuellement environ 100 m² habitables. Elle propose une belle pièce de vie avec sa grande cheminée, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et une cave. À l'étage, deux chambres dévoilent de magnifiques cheminées anciennes, dont certaines portent encore la date de 1586, témoins précieux de l'histoire des lieux. Deux beaux plateaux de combles restent à aménager et permettent d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies. Autour de la maison, de nombreuses dépendances en pierre offrent également de belles possibilités : atelier, stockage, espace de vie supplémentaire, gîte ou projet de chambres d'hôtes. Des travaux de renovation, de rafraîchissement ainsi qu'une correction de l'assainissement sont à prévoir, mais l'essentiel est là :le charme, les volumes, le patrimoine et un environnement rare. Que vous rêviez d'une maison de famille, d'une résidence secondaire, d'un projet touristique ou simplement d'un refuge à la campagne, cette propriété vous offre la possibilité d'écrire une nouvelle histoire dans un lieu qui en possède déjà une belle depuis plusieurs siècles. Un endroit à découvrir… et surtout à ressentir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.971847

En Exclusivité

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1586
• Terrain de 30 000.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 4 garages
• Cheminée