Maison St Martin Belle Roche (71118)

Maison d’architecte de 210m2 avec 4 chambres sur un terrain arboré de 4000m2 avec vue sur la Saône

Bien rare dans un cadre idyllique Située à Saint-Martin-Belle-Roche, charmante commune paisible en bord de Saône, cette élégante maison d’architecte de 210 m² habitables séduit par son caractère unique, son confort moderne et son environnement exceptionnel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4000 m², piscinable et extensible jusqu’à 5000 m², elle offre une vue imprenable sur la Saône et un accès direct à la voie bleue. L’endroit rêvé pour les amoureux de nature, de tranquillité et de beaux volumes. Caractéristiques du bien : • 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, dont une avec salle de bain et dressing et une autre avec douche, lavabo et grand placard (petit dressing) • Séjour lumineux avec 5 puits de lumière et baies à galandage en alu double vitrage • Grande cuisine ouverte sur deux terrasse vue sur la Saône • Chauffage par géothermie haut/bas avec zones réglables pour un confort thermique optimisé • Aspiration centralisée • Poêle à bois dans la pièce de vie • Volets roulants électriques, centralisés et individuels • Adoucisseur d’eau installé en 2011 • Vide sanitaire sur l’ensemble de la maison, assurant une excellente salubrité • DPE : C – performances énergétiques très appréciables • Aucun travaux à prévoir Extérieurs et annexes : • Terrain piscinable de 4000 m², possibilité de porter à 5000 m² • 2 Terrasses conviviales pour les repas en plein air • Garage attenant avec espace pour deux véhicules et rangements • Poolhouse déjà présent… • Cave en sous-sol Cadre de vie : À seulement quelques minutes de Mâcon, avec commerces, écoles et commodités à proximité, cette maison combine à merveille charme architectural, modernité des équipements et qualité de vie en Bourgogne du Sud. Un bien d’exception pour une vie paisible en famille, au cœur de la nature, sans compromis sur le confort. Votre future maison vous attend à Saint-Martin-Belle-Roche. Un petit paradis à 678700 euros seulement. Ce bien vous est présenté par Marjorie Lafaurie, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 210.00 m²
• Terrain de 4000.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté est
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques