Maison St Martin d'Abbat (45110)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ?COUP DE COEUR ! Maison de plain-pied autonome en énergie ? À 30 min d'Orléans, découvrez cette magnifique maison de 146 m², agrandie en 2021, entièrement rénovée et prête à vivre. ? Lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, salle de bains, buanderie, un espace modulable et 2 WC. ? Son gros atout : les panneaux photovoltaïques dont la revente permet de couvrir les dépenses électriques de la maison. ? Côté extérieur : un véritable havre de paix ! 2 708 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une magnifique terrasse de 60 m², piscine hors sol, coin potager, un atelier et un garage. ? Écoles, commerces, commodités et professionnels de santé à proximité. ? Une maison clé en main, familiale et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34034263)

En Exclusivité

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 2 708.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique