Maison St Martin de St Maixent (79400)

MAISON CONTEMPORAINE DE 2020 – DPE A – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – 133 M²

Une maison récente, économe en énergie et parfaitement pensée pour la vie de famille ! Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2020, offrant 133 m² habitables de plain-pied, sur un terrain clos de 665 m². Ses véritables atouts ? Une conception entièrement de plain-pied, un agencement particulièrement fonctionnel et surtout un excellent classement énergétique DPE A, permettant d'allier confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Un intérieur spacieux et bien pensé : Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et les prestations modernes de cette maison. L'espace de vie de près de 53 m² se compose d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse. Un poêle à granulés, associé à un système de distribution de chaleur, contribue au confort thermique de l'ensemble. Côté nuit, vous découvrirez : - Quatre belles chambres, toutes équipées de rangements ou dressings. - Deux chambres bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. - Une spacieuse salle de bains de plus de 10 m² avec baignoire d'angle, douche extra-plate, double vasque et WC. - Un second WC indépendant. Pour encore plus de praticité au quotidien, la maison dispose également d'une entrée avec dressing, d'une arrière-cuisine/buanderie avec accès extérieur et d'un garage attenant de 22 m². Un extérieur à personnaliser selon vos envies : Implantée sur un terrain plat et clos de 665 m², la maison bénéficie d'une agréable terrasse. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, notamment les espaces paysagers et la pose du portail, vous laissant ainsi la liberté de créer un jardin à votre image. Les atouts qui font la différence - Excellent DPE A : performance et économies d'énergie. - Construction récente de 2020. - Maison entièrement de plain-pied. - Quartier calme et recherché, proche des commodités. - Quatre chambres avec rangements. - Pièce de vie de près de 53 m². - Poêle à granulés avec distribution de chaleur. - Garage et arrière-cuisine. - Terrain plat et clos de 665 m². - Raccordement au tout-à-l'égout. Une maison moderne, confortable et particulièrement fonctionnelle, idéale pour profiter des avantages d'une construction récente sans travaux intérieurs à prévoir ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.973978

En Exclusivité

• Maison de 133.00 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 665.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée