Maison St Martin Lalande (11400)

Maison 90 m² + 53 m² attenants à aménager – Terrain divisible de 2 163 m²

90 m² habitables aujourd'hui… et 53 m² attenants offrant un véritable potentiel d'agrandissement ! Dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Martin-Lalande, découvrez cette maison des années 90 proposant actuellement 90 m² habitables, auxquels s'ajoute un atelier attenant de 53 m² à aménager. Cet espace supplémentaire constitue l'un des véritables atouts du bien : directement attenant à la maison, il offre la possibilité de repenser complètement les volumes et de créer de nouveaux espaces de vie ou plusieurs chambres supplémentaires. La propriété est implantée sur une belle parcelle de 2 163 m², avec également un potentiel de division du terrain. La maison – 90 m² habitables Elle se compose actuellement de : • Un séjour-salon • Une cuisine • 2 chambres • Une salle de douche • Un WC séparé + 53 m² attenants à aménager L'atelier de 53 m², directement attenant à la maison, représente un potentiel particulièrement intéressant. Selon votre projet, cet espace pourra notamment permettre d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale ou de nouveaux espaces de vie, après réalisation des travaux et démarches nécessaires. Des extérieurs et dépendances généreux La maison est implantée sur un terrain de 2 163 m², avec possibilité d'envisager la division et la revente d'une partie de la parcelle, sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme. La propriété dispose également de : • Un garage de 22 m² • Une terrasse de 21 m² • Un hangar indépendant de 60 m² • Plusieurs places de stationnement Les + de la maison 90 m² habitables + 53 m² attenants à aménager Fort potentiel d'évolution Terrain de 2 163 m² avec potentiel de division 2 chambres actuellement, possibilité d'en envisager davantage Garage de 22 m² Hangar indépendant de 60 m² Terrasse de 21 m² Pompe à chaleur déjà installée Quartier calme et résidentiel Nombreuses possibilités de stationnement À retenir La maison nécessite une modernisation, mais possède surtout un potentiel rare : 90 m² habitables existants auxquels s'ajoutent 53 m² attenants à aménager, le tout sur plus de 2 000 m² de terrain. Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent une maison qu'ils pourront faire évoluer et adapter à leur projet. Prix de vente : 227 000 ¤ Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 227 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529088031.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753348)

En Exclusivité

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 2 163.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu