Maison St Martin Valmeroux (15140)

Immeuble de rapport avec 3 logements loués – saint-martin-valmeroux (cantal) ?

Un investissement locatif avec des revenus dès l'acquisition ! Situé au coeur du charmant bourg de Saint-Martin-Valmeroux, idéalement placé à mi-chemin entre Aurillac et Mauriac, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs existants. ? Un immeuble composé de 3 logements actuellement loués : ? Au rez-de-chaussée : un appartement comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains et un WC. Il dispose d'un chauffage au fioul et de fenêtres PVC double vitrage. ? Au premier étage : deux appartements comprenant chacun une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bains. Ils bénéficient d'un chauffage électrique et de fenêtres PVC double vitrage. ? Au dernier niveau : un grenier avec isolation déjà réalisée, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. ? Les atouts supplémentaires : - Trois logements actuellement loués - Un garage - Un terrain attenant de 1 540 m² - Des fenêtres en PVC double vitrage - Un grenier aménageable offrant des possibilités d'évolution - DPE : classe D ? Un emplacement stratégique au sein d'un bourg disposant de services de proximité, entre Aurillac et Mauriac. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine, percevoir des revenus locatifs ou envisager un projet immobilier à plus long terme, cet immeuble mérite toute votre attention ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie FOURNIER, Tél. : 06 67 64 82 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 838631984.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_34097621)

• Maison de 210 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1 540 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Radiateur
• Cave