715 000 € - Vente - Maison St Martin
- 4 pièces
- 3 chambres
- 198.00 m²
MAISON INDIV 165 m2 + 105 m2 terrasse - VUE MER, jardin priv
MAISON INDIVIDUELLE 165 m2 + 105 m2 terrasse couverte - VUE MER, jardin privatif et possibilité aménagement/dépendance OYSTER POND - NEW LISTING Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, une maison individuelle indépendante offrant une vue mer à 180o dans un environnement résidentiel, sur le secteur d'Oyster Pond, à proximité des restaurants, commerces et de la partie hollandaise, à seulement 10 minutes de Philipsburg et 10 minutes de la Baie Orientale. Le bien se compose d'un séjour ouvert avec une belle hauteur sous charpente, lumineux et offrant une vue mer à 180o, d'une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée, de trois chambres dont une master, ainsi que de deux salles d'eau modernes. La chambre master dispose de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing attenant. Les deux autres chambres peuvent être aménagées en espaces indépendants et autonomes avec accès séparé, offrant ainsi différentes possibilités d'exploitation, notamment dans le cadre d'un investissement locatif. Le bien se compose en annexes: 105 m2 de terrasses couvertes avec une vue mer à 180o dégagée, un large jardin arboré et fleuri, atypique et plein de charme, avec la possibilité d'y créer une piscine. Un parking pouvant accueillir trois véhicules avec double portail à l'entrée, un garage fermé de 12 m2 et un sous-sol offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire avec un local de 9 m2, un local de 10 m2 ainsi qu'une surface intermédiaire à restructurer. La propriété bénéficie également d'un système de sécurité, d'un environnement sans vis-à-vis et d'une absence d'odeurs de sargasses. Une surface de construction restante permet également d'envisager un agrandissement ou la création d'une dépendance, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou comme résidence familiale, grâce notamment à ses volumes, ses espaces extérieurs et la possibilité d'aménager certaines chambres en espaces indépendants. Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 715 000 EUR (honoraires charge vendeur) Charges lotissement : 33 EUR/mois Taxe foncière : environ 3 000 EUR/an Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés.
