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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Martin (97150)"

995 000 € - Vente - Maison St Martin

7 pièces
5 chambres
260.00 m²

Villa 4CH + studio - Parc de la Baie Orientale

Villa 4 CH + studio - 260 m2 + 150 m2 de terrasses couvertes Parc de la Baie Orientale Nouveau mandat exclusif Le cabinet EMOTION vous présente une nouvelle propriété à la vente, une villa de style créole développant 260 m2 comprenant la maison principale, un studio indépendant et un garage, auxquels s'ajoutent 150 m2 de terrasses couvertes. Implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 1 340 m2, à plus de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le parc de la Baie Orientale, à 5 minutes à pied de la plage et à 10 minutes à pied des commerces, bars et restaurants. À proximité du poste de sécurité, la maison se situe dans une impasse peu passante, appréciée pour son calme et son atmosphère familiale. Ici, les voisins veillent sur les maisons des uns et des autres et les enfants profitent d'une rue tranquille pour jouer. Un esprit de quartier convivial, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de la vie de la Baie Orientale. Le bien se compose dans la maison principale : d'un salon de plus de 40 m2 exposé Est, d'une cuisine de plus de 25 m2 donnant sur la pièce de vie, de 4 chambres de + de 17 à 20 m2, de trois salles d'eau et d'une mezzanine de plus de 22 m2 au sol. Les plafonds cathédrale, dont la hauteur atteint près de cinq mètres dans les chambres, mettent en valeur la charpente et apportent une véritable sensation d'espace. La mezzanine offre un volume à réaménager selon les besoins ; sa suppression pourrait également être étudiée afin de dégager toute la hauteur du salon et de créer une pièce de vie particulièrement généreuse. Le bien se compose au niveau inférieur: d'un studio de plus de 22 m2 salle d'eau comprise, situé sous la villa. Cet espace peut accueillir des proches, offrir davantage d'intimité à un adolescent ou être consacré à la location pour générer un revenu complémentaire. La maison principale et le studio représentent ensemble plus de 220 m2, hors garage et terrasses. Un garage de plus de 39 m2 complète l'ensemble. Le bien se compose à l'extérieur : de 150 m2 de terrasses couvertes prolongeant les espaces de vie, d'un jardin tropical arboré et entretenu, d'une piscine avec liner de 7,50 × 3,50 mètres, d'un potager et d'un véritable four à pizza traditionnel. Ces différents espaces permettent d'imaginer aussi bien les repas en famille que les moments de détente autour de la piscine ainsi qu'une citerne de 80 m³. Construite début des années 90, cette villa compte parmi les premières maisons de la Baie Orientale. Vendue non meublée, elle conserve le caractère des maisons créoles de cette époque et nécessite des travaux de modernisation pour révéler pleinement son potentiel. Les visuels avant/après proposés dans cette annonce présentent des projections d'aménagement destinées à faciliter cette lecture des espaces. Par ses volumes, son terrain et son emplacement, cette propriété constitue une opportunité pour une famille à la recherche d'une maison à personnaliser, comme pour un acquéreur souhaitant développer un projet de location saisonnière. Le calme de l'impasse, la proximité à pied de la plage et l'indépendance du studio permettent d'envisager plusieurs usages, au sein d'un secteur des plus recherché de Saint-Martin. - Exposition du salon : Est - Terrain : 1 340 m2 - Prix HAI : 995 000 EUR (honoraires charge vendeur) - Charges : 550 EUR/mois (baisse des charges en 2027 - SAUR) - Taxe foncière : 3 000EUR - Bien vendu non meublé Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Jeff par téléphone ou WhatsApp au (+59) 06 90 66 35 40. Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings.

1 030 000 € - Vente - Maison St Martin

5 pièces
3 chambres
157.00 m²

BELLE VILLA INDEPENDANTE A BAIE NETTLE SAINT MARTIN

Sur un terrain de 604 m2 +nouveau terrain de 200M2, une belle individuelle avec piscine dans résidence sécurisée ferméé 24/24.. CONTACT / LAURENT 06 88 20 89 78

715 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
198.00 m²

MAISON INDIV 165 m2 + 105 m2 terrasse - VUE MER, jardin priv

MAISON INDIVIDUELLE 165 m2 + 105 m2 terrasse couverte - VUE MER, jardin privatif et possibilité aménagement/dépendance OYSTER POND - NEW LISTING Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, une maison individuelle indépendante offrant une vue mer à 180o dans un environnement résidentiel, sur le secteur d'Oyster Pond, à proximité des restaurants, commerces et de la partie hollandaise, à seulement 10 minutes de Philipsburg et 10 minutes de la Baie Orientale. Le bien se compose d'un séjour ouvert avec une belle hauteur sous charpente, lumineux et offrant une vue mer à 180o, d'une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée, de trois chambres dont une master, ainsi que de deux salles d'eau modernes. La chambre master dispose de sa propre salle d'eau avec WC et d'un dressing attenant. Les deux autres chambres peuvent être aménagées en espaces indépendants et autonomes avec accès séparé, offrant ainsi différentes possibilités d'exploitation, notamment dans le cadre d'un investissement locatif. Le bien se compose en annexes: 105 m2 de terrasses couvertes avec une vue mer à 180o dégagée, un large jardin arboré et fleuri, atypique et plein de charme, avec la possibilité d'y créer une piscine. Un parking pouvant accueillir trois véhicules avec double portail à l'entrée, un garage fermé de 12 m2 et un sous-sol offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire avec un local de 9 m2, un local de 10 m2 ainsi qu'une surface intermédiaire à restructurer. La propriété bénéficie également d'un système de sécurité, d'un environnement sans vis-à-vis et d'une absence d'odeurs de sargasses. Une surface de construction restante permet également d'envisager un agrandissement ou la création d'une dépendance, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il offre un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif ou comme résidence familiale, grâce notamment à ses volumes, ses espaces extérieurs et la possibilité d'aménager certaines chambres en espaces indépendants. Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 715 000 EUR (honoraires charge vendeur) Charges lotissement : 33 EUR/mois Taxe foncière : environ 3 000 EUR/an Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés.

449 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
80.00 m²

Billa mitoyyenne cul de sac

EXCLUSIVITÉ SAFTI : Saint Martin, cul de sac, FRANÇOIS RIBAUT vous propose cette charmante villa en triplex, dans une résidence sécurisée avec piscine. Un environnement calme et reposant pour cette villa très agréable proche de toutes les commodités et des plages. On entre par le salon, qui fait office de pièce de vie avec sa cuisine US toute équipée, puis à l'étage une mezzanine ouverte avec sa salle d'eau, au niveau inférieur deux chambres et un beau jardin avec accès immédiat à la piscine de la résidence. Idéal pour une famille Coup de coeur assurée ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François RIBAUT, Tél. : 06 90 76 28 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 402346951.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33982093)

749 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
128.00 m²

Maison 4 pièces de 128 m2 - La Savanne

La Savanne Nouveau mandat exclusif PORTE OUVERTE LE SAMEDI 3 OCTOBRE 2026 de 11h à 14h sous enregistrement auprès de l'agence. Le cabinet Emotion vous propose en exclusivité, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement résidentiel calme, un nouveau bien, sur le secteur très recherché de La Savane, à seulement quelques minutes à pied des plages de Grand Case et Happy Bay, ainsi que des restaurants, écoles et collège. D'une superficie habitable de 128 m2, le bien se compose de deux chambres et d'une suite parentale ainsi que deux salles d'eaux. Les extérieurs offrent une grande terrasse récemment rénovée, ainsi qu'une piscine 6 × 3 m. Le bien dispose également d'un atelier de 15 m2 situé sous la maison, d'une citerne d'eau de 20 m³ ainsi que de quatre panneaux solaires raccordés au réseau. PPRN zone blanche 2021 - Prix HAI : 749 000 euros - Taxe foncière environ : 2 046 euros - Charges : 150 EUR/mois Pour plus d'information, contactez dès maintenant Clara et Marina par téléphone ou Whatsapp au (+33) 7 82 06 20 80 / (+590) 690 11 05 89 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings / @emotionrealestate

615 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
2 chambres
120.00 m²

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Muriel Goubard vous propose : 97150 SAINT MARTIN - OYSTER POND - BIEN PLUS QU'UNE VILLA 2 CHAMBRES : 120 m², MEZZANINE XXL & PISCINE Et si le véritable luxe était d'avoir de la place... et le choix de ce qu'on en fait ? À Oyster Pond, cette maison de 120 m² ne se résume pas à ses deux chambres. Son véritable atout, c'est aussi cette grande mezzanine d'environ 40 m², un volume à part entière que chacun peut imaginer selon son mode de vie : bureau et bibliothèque, salon TV, espace jeux pour les enfants, coin invités, home cinéma ou tout simplement un espace supplémentaire où chacun trouve sa place. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'organise autour d'un séjour chaleureux sous poutres apparentes et d'une cuisine équipée ouverte sur les espaces extérieurs. Et ici, la vie se prolonge naturellement dehors. Une grande terrasse couverte permet d'installer une vraie table familiale, de recevoir les amis et de profiter des journées antillaises à l'abri du soleil. Quelques pas plus loin, la piscine privée et son deck créent un espace détente à part entière, au cOEur d'un terrain clos d'environ 450 m². La maison dispose également de deux places de stationnement, d'un portail électrique, de citernes et d'espaces de rangement supplémentaires. Et puis il y a cet espace annexe aujourd'hui utilisé comme rangement / atelier : là encore, pas besoin de lui inventer une fonction qu'il n'a pas. Mais avec un peu d'imagination, il peut devenir un vrai espace loisirs, salle de jeux, billard, baby-foot ou coin détente. Ici, l'intérêt n'est donc pas d'acheter une maison figée. C'est justement tout l'inverse. C'est une maison qui offre des volumes, des espaces et surtout plusieurs façons de vivre dedans. 2 chambres réelles + une mezzanine XXL d'environ 40 m² + piscine + terrasse couverte + espaces annexes : à vous d'imaginer la suite. Certaines photos présentent des suggestions d'aménagement virtuel afin d'illustrer le potentiel des différents espaces, sans modification des volumes existants. Une maison qui mérite d'être vue autrement qu'en photos. Pour plus d'informations, découvrir les volumes et vous projeter dans les différents espaces, contactez-moi afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67¤ par mois (soit 1172 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Goubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE sous le numéro 324759539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1172 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765055)

460 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
81.84 m²

MAISON 3 CHAMBRES - MONT VERNON

Située dans une petite copropriété, au coeur du quartier résidentiel de Mont Vernon, cette maison offre de beaux volumes et constitue une belle opportunité d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, elle se compose : D'une entrée ouvrant sur un vaste séjour, d'une cuisine séparée, d'un WC invités, d'une belle terrasse couverte donnant accès à un jardin arboré à jouissance privative. À l'étage : 3 chambres avec placards intégrés, dont 2 disposant également d'une mezzanine et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'une place de parking ainsi que d'un espace de stockage situé devant la maison. VENDUE AVEC LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'EN 2028, avec un loyer attractif offrant une belle rentabilité locative. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Martin.

499 500 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

Maison indivuelle RAMBAUD - Piscine, terrasse et jardin priv

Maison individuelle avec terrasse couverte, jardin et piscine privatif RAMBAUD - Nouveau mandat EXCLUSIF Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, situé au sein du secteur calme et résidentiel de Rambaud, une maison individuelle avec vue dégagée, à seulement quelques minutes des commerces, plages et écoles, entre Friar's Bay et Grand-Case. La maison se compose d'une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et convivial, offrant une agréable continuité avec les espaces extérieurs. Elle dispose également de trois chambres climatisées, dont une chambre master avec espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau rénovée. La maison se compose en annexes : d'une terrasse couverte de 52 m2, une petite piscine privative, un jardin privatif végétalisé et arboré d'environ 500m2, deux espaces de stationnement extérieur, un espace de rangement pour le bricolage, une dépendance à réaménager, des panneaux solaires de 2 000 Wh, une citerne de 25 m³, un groupe électrogène ainsi qu'un système de filtration de l'eau de pluie. Le bien est vendu entièrement meublé. Pas de locataire en place Exposition : Sud-Ouest. Zone PZR 2021 : Zone blanche. Prix HAI : 499 500 EUR (honoraires charge vendeurs) Charges : 150 EUR/trimestre (en cours d'évolution) Taxe foncière : 820 EUR/an Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés.

346 850 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

MAISON 3 CHAMBRES - CONCORDIA

Dans les hauteurs de Concordia, cette maison mitoyenne de 115m2 se situe dans une résidence calme et sécurisée, avec places de parking. Elle se compose au RDC, d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine et bar, donnant sur une terrasse couverte et un jardinet vue mer ainsi que d'un toilette indépendant. A l'étage, 3 grandes chambres (dont 2 avec vue mer) avec dressing et climatisation, ainsi qu'une salle de bain. La maison nécessite de menus travaux de réfection Vendue avec bail en cours jusqu'à Octobre 2027 A visiter sans tarder

346 900 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

MAISON 3 CHAMBRES - CONCORDIA

460 100 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
120.00 m²

Maison mitoyenne 3 chambres Mont Vernon À SAISIR

À quelques dizaines de mètres seulement de la plage de la Baie Orientale, dans un secteur très recherché de la partie française, cette maison mitoyenne représente une vraie opportunité pour qui souhaite acheter sur Saint-Martin, que ce soit pour y vivre, y passer ses vacances ou investir. On adore : - Emplacement ultra recherché, à deux pas de la plage de la Baie Orientale, accessible à pied en quelques minutes. - Jardin privatif orienté plein sud, offrant une belle luminosité, du soleil toute la journée et un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies (coin repas, salon lounge, jacuzzi). - Résidence avec piscine et parking, garantissant un cadre de vie pratique, sécurisé et attractif pour une future location saisonnière. - Configuration idéale : 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bain, terrasse et jardin, parfait pour une famille, des colocataires ou des séjours en tribu. - Maison à rénover, offrant une véritable page blanche pour repenser les volumes, moderniser les prestations et créer un intérieur sur mesure. - Fort potentiel de valorisation après travaux, dans une zone à forte demande, ce qui en fait un produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Cette maison est une base solide avec un emplacement premium, qui nattend plus que des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. À ce niveau de prix, si proche de la plage de la Baie Orientale, les opportunités sont rares : une visite s'impose rapidement. Bien loué jusqu'en 2028 Ce bien vous est présenté par David Wahnich, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

1 990 000 € - Vente - Maison St Martin

12 pièces
6 chambres
390.00 m²

SAINT-MARTIN, Oyster Pond Propriété d'exception vue mer

Unique en son genre sur l'île de Saint-Martin, Sophie Bensaid Immobilier vous présente à la vente cette propriété d'exception de 285 m2. Située sur les hauteurs de la baie d'Oyster Pond avec une vue imprenable sur la mer et Saint-Barth, cette maison d'un style d'architecture balinais ouvert est construite avec des matériaux nobles en symbiose avec la nature pour vous faire profiter des alizés et vous plonge dans une atmosphère sereine au calme et sans vis à vis. Ce bien est parfaitement adaptable pour une grande famille ou pour un investisseur locatif (fort potentiel international lié au développement de la Marina d'Oyster Pond et de la liaison maritime vers St Barth). La maison principale de réception de 175 m2 a des volumes cathédraux exceptionnels avec un espace ouvert pour vivre ensemble de plus de 70 m2, 2 chambres dont une master bedroom de 51 m2 et un bureau. Deux villas vue mer indépendantes avec entrées séparées et piscines privatives pouvant communiquer et s'ouvrir sur la maison principale complètent ce bien. Ces villas génèrent depuis des années un très bon rendement locatif et il sera maintenant possible d'ajouter à la location la maison principale. L'espace de vie extérieur de 250 m2 vue pleine mer avec sa très grande piscine miroir et son jacuzzi le tout à l'abri des regards est exceptionnel. Un bungalow pour les invités de 32 m2, un garage, un atelier et une grande buanderie complètent cette propriété de rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 250 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
148.00 m²

Villa 3 chambres Vue mer Résidence sécurisée

Découvrez cette belle villa située au sein d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie calme et recherché. La maison bénéficie d'une agréable vue mer et d'une grande terrasse idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Celle-ci se compose d'une partie couverte, parfaite pour les repas et moments de détente à l'ombre, et d'une partie non couverte pour savourer pleinement le soleil et la vue. La villa dispose de trois chambres confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Lumineuse et bien agencée, elle offre un environnement harmonieux alliant confort, sécurité et qualité de vie. Un bien rare, idéal pour les amateurs de vue mer et d'espaces extérieurs.

798 000 € - Vente - Maison St Martin

5 pièces
4 chambres
150.00 m²

VILLA BAIE NETTLE

Dans le quartier résidentiel prisé de la Baie Nettlé, villa indépendante, côté lagon. Sur un terrain de 600m2, cette villa d'environ 150m2 avec une belle hauteur sous plafond est composée d'un double séjour spacieux, ouvert sur la terrasse et la piscine en angle. La cuisine dispose d'un bar donnant également sur la piscine et le jardin. Les 4 chambres sont toutes équipées de placards et 3 salles de bain. La grande piscine avec son coin 'repas' est entourée d'un grand deck en bois. La villa est batie au milieu d'un beau jardin arboré. L'ensemble est entièrement protégé par un mur de 2m de haut. Un portail électrique et 2 emplacements voitures viennent compléter ce bien.

449 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
88.00 m²

MAISON MITOYENNE D'UN COTE - FRIARS BAY

Proche de la plage de Friars Bay nous vous proposons cette maison familiale, mitoyenne d'un coté, offrant un accès jardin et une vue mer depuis le 1er étage. Composée de 3 chambres dont une en duplex - deux salles de bains - terrasse et balcon- Cuisine ouverte sur le séjour. Emplacement idéal pour accéder à Marigot ; Vendu sans meuble et vide d'occupant ;

524 000 € - Vente - Maison St Martin

3 pièces
2 chambres
65.18 m²

Maison mitoyenne - Haut de la baie orientale.

Maison mitoyenne d'un côté, offrant une superbe vue sur la mer et sur Saint-Barthélemy. Cette propriété moderne et lumineuse se compose de deux chambres, d'une salle de douche, de deux WC ainsi que d'une grande terrasse idéale pour profiter pleinement du panorama. La maison offre de beaux volumes et une conception fonctionnelle, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans un environnement calme et privilégié. Vendue avec un bail de location en cours. À noter : la piscine et le deck ont été aménagés par le locataire et ne sont pas inclus dans le prix de vente.

549 000 € - Vente - Maison St Martin

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

Maison rénové - 2 chambres

La baie Orientale Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans une petite résidence, un nouveau bien avec vue jardin sur le secteur très recherché d'Orient Baie, à seulement quelques minutes à pied de la place du village, de ses restaurants et commerces, ainsi qu'à 5 minutes à pied de la plage. Le bien de 80m2 se compose: un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, deux chambres chacune disposant de leur salle d'eau privative, garantissant confort. Le bien se compose en annexes: une terrasse, et un parking extérieur privatif. La résidence, bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. À proximité immédiate de la plage, des restaurants, des activités nautiques et des commerces, le secteur est particulièrement prisé pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire. Zone PZR 2021 : Zone Rouge Prix frais d'agence inclus : 549 000 EUR Charges : 270EUR / mois Taxe foncière : 1600EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +(590) 690 11 05 89.

5 300 000 € - Vente - Maison St Martin

7 pièces
6 chambres
224.00 m²

Villa bord de mer - 6 chambres

Villa bord de mer - 6 chambres Cul-de-Sac EXCLUSIVITÉ Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente, situé dans le secteur recherché de Cul-de-Sac. Dans un lotissement sécurisé et résidentiel, cette villa bénéficie d'un emplacement unique, avec un quai privé et une vue exceptionnelle sur la baie de Cul-de-Sac et l'îlet Pinel. À proximité immédiate de Hope Estate, ses restaurants, commerces et activités nautiques, ainsi qu'à quelques minutes de l'aéroport de Grand-Case. Cette villa de plain-pied se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. L'espace de vie se prolonge sur une terrasse offrant une belle perspective sur l'extérieur. Grâce à de grands panneaux de verre coulissants, cet espace peut être totalement ouvert, créant ainsi une pièce traversante donnant sur l'environnement extérieur. La villa a été conçue avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. La propriété dispose de six chambres, toutes avec une salle de bain attenante, permettant un confort optimal. L'espace extérieur est aménagé avec une piscine à débordement et un jardin paysager entretenu, offrant un environnement agréable. Grâce à son quai privé, la villa bénéficie d'un accès direct à la mer, idéal pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre ce secteur. Détail des surfaces : Terrain: 1548m2 Surface plancher: 224,2m2 Terrasse couverte: 103,9m2 Terrasse non couverte: 113,8m2 Zone PZR 2021 : Rouge/Blanc Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 5 300 000 EUR Charges : En cours Taxe foncière : 3 000 EUR Pas de procédure en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou 05 90 77 38 38. Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

895 000 € - Vente - Maison St Martin

9 pièces
5 chambres
276.00 m²

Belle maison Saint Martinoise 4 chambes + studio, La SAVANE

Maison 4 chambres + studio et piscine La Savane - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement résidentiel calme, un nouveau bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation, sur une parcelle de 1970 m2 sur le secteur très recherché de La Savane, à seulement quelques minutes à pied des plages de Grand Case et Happy Bay, ainsi que des restaurants, écoles et collège. Le bien se compose : d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux grandes chambres avec rangements, 2 salle d'eau , d'une chambre enfant, d'un vaste espace bureau/bibliothèque, d'une superbe suite parentale de 40 m2 avec salle d'eau privative, rangements et accès sur 2 terrasses. Le bien se compose en annexes : une grande terrasse surplombant le jardin, un garage fermé, un garage couvert, un studio indépendant actuellement loué, une pièce de 40 m2 pouvant être transformée en second studio, une piscine, deux citernes, une cabane technique avec générateur, un jardin arboré avec portail électrique. Le secteur de La Savane, prisé pour son calme et sa situation privilégiée à proximité de Grand Case, offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien offre un fort potentiel et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation selon les goûts. Idéal pour une famille souhaitant recevoir ou pour un projet locatif avec habitation principale sur place. Présence d'un locataire en place dans le studio. Exposition : Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 895 000 EUR Taxe foncière : en attente EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

445 500 € - Vente - Maison St Martin

3 pièces
2 chambres
72.10 m²

Villa T3 avec jardin et piscine individuelle à Cul de Sac

Villa T3 72 m2 avec piscine et jardin privatif Cul-de-Sac - LES JARDINS DE LA GRANDE CAYE Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence neuve et entièrement sécurisée, une villa T3 en R+1, mitoyenne d'un seul côté ou en angle selon les lots, sur le secteur prisé de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes à pied de la plage, à proximité de Hope Estate et de ses commerces et des écoles. Le bien se compose au rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de plus de 25 m2 avec cuisine aménagée, un WC indépendant accessible PMR, une buanderie, ainsi qu'une terrasse couverte de donnant sur un jardin privatif d'environ avec piscine. Le bien se compose à l'étage : deux chambres confortables, une salle d'eau, un second WC indépendant et une terrasse couverte accessible depuis la chambre principale. Le bien se compose en annexes : une piscine privative, un jardin privatif et une place de stationnement attitrée. La résidence, entièrement sécurisée, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cul-de-Sac. L'ensemble des infrastructures est neuf, et bénéficie des garanties décennale et de parfait achèvement, assurant tranquillité, confort et sécurité à ses occupants. Le bien est vendu entièrement équipé, avec cuisine aménagée, climatisations installées et prestations aux normes PMR, Le bien est parfaitement adapté à la résidence principale comme à la location longue durée ou saisonnière. oValeur des meubles : non meublé oExposition : Sud / Sud-Est oPas de locataire en place oZone PZR 2021 : Zone blanche oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : à partir de 445 500 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxence Docquier par téléphone ou Whatsapp au 06 90 47 98 43.

340 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
106.00 m²

Maison de ville T4 106 m2 + terrasse et jardin

Maison de ville T4 106m2 + terrasse et jardin Oyster Pond - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence sécurisée de seulement 10 lots, une nouvelle maison de ville bénéficiant d'une vue dégagée au sein du secteur d'Oyster Pond, à seulement quelques minutes de la frontière hollandaise, des restaurants de proximité, à 10 minutes de Philipsburg et à 10 minutes de la Baie Orientale. Le bien se compose au niveau principal : un vaste espace salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace de vie convivial ouvert sur le jardin végétalisé, et un WC. Le bien se compose à l'étage : trois chambres avec espaces de rangement et belle hauteur sous plafond, deux salles d'eau, une terrasse extérieure bénéficiant d'une vue dégagée sur les collines et la végétation. Le bien développe une surface de 89 m2 Loi Carrez pour une surface habitable totale d'environ 106 m2. Une des trois chambres a un espace mezzanine. Le bien se compose en annexes : un jardin végétalisé de 27 m2 en jouissance exclusive, une citerne de 5 350 litres, une place de parking extérieure sécurisée. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique d'Oyster Pond. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 340 000 EUR (honoraires charge vendeur) Charges : 150 EUR/mois Taxe foncière : 170 EUR/mois Nombre de lots de copropriété : 10 Procédure en cours : aucune Dossier sur demande. Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

594 000 € - Vente - Maison St Martin

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Appartements et maisons VEFA vue mer - Hauteurs de Grand Ca

Appartements et maisons VEFA vue mer Hauteurs de Grand Case Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous présente à la vente la Résidence LOTUS à Saint-Martin Un havre de paix avec vue mer. Située dans un cadre d'exception, la Résidence LOTUS offre des biens d'exception en Vente en Futur État d'Achèvement (VEFA), avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et des prestations haut de gamme. Profitez d'un environnement alliant tranquillité tropicale et proximité des commodités de Grand Case, dans une adresse idéale pour un style de vie élégant et serein. Livraison prévue pour début 2027. Types de biens disponibles : o Villas T4 : 95 m2 de surface habitable, complétés par 30 m2 de terrasses couvertes et 36 m2 de deck pour un espace extérieur généreux. Prix : 869 000 EUR. o Villas T3 : 70 m2 de surface habitable, avec 21 m2 de terrasse couverte et 8 m2 de deck, offrant confort et intimité. Prix : 594 000 EUR. o Appartements T2 (Premier étage) : 45 m2, avec une terrasse couverte de 14 m2, parfaits pour profiter des paysages tropicaux. Prix : 300 000 EUR. o Studios (RDC) : Un studio de 34 m2 avec 10 m2 de terrasse couverte (257 000 EUR) et un studio de 25 m2 avec 8 m2 de terrasse couverte (209 000 EUR). Avantages de la Résidence LOTUS : o Vue mer depuis chaque lot, offrant un panorama exceptionnel sur les eaux cristallines de Saint-Martin. o Deux places de parking privées par lot (et une place pour le studio de 25 m2). o Architecture moderne et élégante, conçue pour une qualité de vie supérieure, avec des espaces extérieurs aménagés. o Proximité des plages, restaurants, et commerces de Grand Case, tout en assurant un environnement calme et sécurisé. Investissez dans la Résidence LOTUS et réalisez votre rêve d'un pied-à-terre de luxe dans les Caraïbes, avec un potentiel de valorisation et un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce projet unique en son genre. Pour plus d'information, contactez dès maintenant Jeff REEMAN par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 66 35 40, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/realestatesxm Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings Cabinet Émotion 10 rue de Franklin Laurence - Grand Case 97150 Saint-Martin +590 590 77 36 36 +590 690 66 35 40 www.emotion-realestate.com [email protected] Reeman Real Estate EIRL immatriculé numéro 441 749 884 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.

1 270 000 € - Vente - Maison St Martin

16 pièces
8 chambres
400.00 m²

Ensemble Immobilier

Ensemble Immobilier Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans un environnement paisible, au sein d'un secteur privée à Cul de Sac, un ensemble immobilier avec vue dégagée, à seulement quelques minutes d'Anse Marcel et à 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Hope Estate et de l'aéroport de Grand-Case. L'ensemble se compose, de cinq appartements: un appartement 4 chambres, un appartement 3 chambres avec piscine privative, deux appartements avec une chambre, l'un deux avec une piscine privative et un studio . Ils sont tous accompagnés d'un grand extérieur, certains avec vue mer, dans une villa de 383 m2 Carrez et 585 m2 au sol au total, sur un terrain d 1 500 m2. En annexe, l'ensemble se compose de deux piscines privées, des terrasses spacieuses, et places de parking privatives, d'accès indépendant pour chaque lot, et chacun d'eux sont loué meublé. La rentabilité attractive offre un excellent potentiel de valorisation pour cet ensemble immobilier. - Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 1 270 000 EUR - Charges de copropriété mensuelle: À venirEUR - Taxe Foncière : 8 000 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690110589 / 0690574164.

650 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
103.00 m²

Maison T4 103 m2 + Piscine

Maison T4 avec piscine - 103 mètres carrés Cul-De-Sac NOUVEAU MANDAT Le cabinet EMOTION REAL ESTATE, vous propose à la vente sur le secteur de Cul-de-Sac , dans un quartier en plein essor de la partie française, à 10 minutes de la Baie orientale, ses plages et ses restaurants, à 5 minutes en voiture de Grand Case, ses plages et son aéroport, à 2 minutes de la plage d'anse Marcel , à 2 minutes de la zone commercial d'Hope Estate, une maison mitoyenne par un coté de 103 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée sur dégagement, avec une belle pièce à vivre de 26 m2 ouverte sur le jardin et la piscine individuelle, d'une cuisine américaine aménagée. Une première chambre d'une superficie de 12 m2 avec placard de rangement, une salle de douche avec meuble double vasque de 7 m2 et W.C. Une seconde chambre de 14,50 m2 avec placard aménagé ouverte sur le jardin . À l'étage, une chambre master de 16,50m2 bénéficiant d'une petite vue mer, d'un dressing et d'une salle d'eau En annexes : Une citerne. Deux places de parking exterieur Un jardin de plus de 100m2 Bien sous décennal et garanties Zone PZR 2023 Blanche Charge de copropriété: en cour Taxe Fonciere: en cour Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 650 000 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 6 90 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate-SXM-110044307814692

445 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
72.00 m²

Maison R+1 - 2/3CH Parc de la Baie Orientale

Maison R+1 T4 72 m2 + 40 m2 de terrasse couverte Baie Orientale - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, un nouveau bien, une maison R+1 de type T4 avec deux chambres et un bureau, située dans les hauteurs du parc de la Baie Orientale, à l'abri des risques de submersion, dans une petite copropriété sécurisée de 7 lots avec portail électrique, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des restaurants et des commerces. Le bien se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec dégagements, un salon traversant lumineux ouvrant sur une terrasse couverte de 40 m2 exposée Nord-Ouest, une cuisine semi-ouverte aménagée, une chambre de 12,5 m2 avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le bien se compose à l'étage : une chambre master de 17 m2 avec rangements incorporés et salle d'eau ouverte avec douche à l'italienne, un bureau pouvant être aménagé en dressing ou chambre d'appoint, des espaces sous combles aménagés en rangements. Le bien se compose en annexes : une citerne de 3 m³, deux places de parking intérieures. La résidence, sécurisée et à taille humaine, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. Exposition : Nord-Ouest Pas de locataire en place Nombre de lots : 7 Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 445 000 EUR (honoraires charge vendeur) Charges : 190 EUR/mois Taxe foncière : 1 250 EUR Infos & visites : WhatsApp +590 690 66 35 40 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTING

3 220 000 € - Vente - Maison St Martin

8 pièces
5 chambres
734.00 m²

Magnifique Villa vue mer , Baie rouge

Villa T7 vue mer + 2 maisons T3 + 1 studio Baie Rouge Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, dans un lotissement sécurisé sur un terrain de 8 030 m2, une villa de plain-pied entièrement restaurée après le cyclone Irma, offrant une vue mer panoramique à 180o, sur le secteur très recherché de Baie Rouge, à seulement 2 minutes à pied des restaurants et magasin de proximité de la Baie Nettlé, et à 5 minutes en voiture de la partie hollandaise. Le bien se compose : d'un vaste salon de 70 m2 lumineux avec vue mer, d'une salle à manger de 38 m2, d'une cuisine de 41 m2 entièrement équipée, d'une buanderie de 12 m2, d'un bureau de 55 m2 (ancien garage avec arrivée d'eau), d'une chambre de 20 m2 avec salle d'eau de 7 m2, de deux chambres de 13 m2 avec salle d'eau de 4 m2, d'une chambre master de 80 m2 avec dressing, salle de bain et WC avec la possibilité d'aménager un hammam. L'ensemble est prolongé par une grande terrasse semi- couverte, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et les couchers de soleil, ainsi qu'une piscine en couloir de nage longeant toute la terrasse. Le bien se compose en annexes : d'un studio indépendant de 40 m2, d'une maison T3 avec terrasse en deck et piscine privative, idéale pour la location saisonnière, ainsi que d'une seconde maison T3 (maison de gardien) composée d'un salon de 40 m2, d'une chambre et d'une salle d'eau. La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Baie Rouge. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu en partie meublé. Exposition : Sud Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 3 220 000 EUR Charges : à définir Taxe foncière: 8 000EUR/an

750 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Villa T4 individuelle avec vue mer sur Saint Barthélémy

Villa individuelle 95 m2 + 71 m2 de terrasses couvertes Cul-de-Sac Nouveau mandat simple NOUVEAU MANDAT Le cabinet Emotion Real Estate, vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un lotissement entièrement sécurisé, une superbe villa individuelle située sur les hauteurs de Cul-de-Sac, offrant une belle vue dégagée sur Saint-Barthélemy, la baie de Cul-de-Sac et l'îlet Pinel. À seulement quelques minutes de la marina de l'Anse Marcel, de l'embarcadère pour Pinel et de la zone de Hope Estate. Le bien se compose d'un dégagement donnant sur une vaste pièce de vie de 39 m2, lumineuse et traversante, avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'une double ouverture sur l'espace terrasse. La villa dispose également d'une chambre master de 17 m2 avec sa salle de bain privative de 5 m2, de deux autres chambres de 12 m2 et 13 m2, d'une seconde salle de bain de 4,4 m2, d'un WC indépendant de 2 m2 ainsi que d'une buanderie donnant accès à une terrasse arrière, idéale pour l'espace technique. Le bien se compose en annexes : d'une terrasse en deck de 71 m2, dont une partie couverte, d'une piscine privative de 7 m x 2,80 m, et de deux places de parking extérieures sur le jardin de 803 m2. Le bien est vendu non meublé, mais équipé sur la partie cuisine Exposition : Sud-Est Zone PZR 2021 : Zone BLANCHE Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur :750 000 EUR Charges : En Attente EUR /mois Taxe foncière : En Attente EUR Vous trouverez prochainement l'ensemble des photos et informations sur notre site internet. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant Maxance Docquier par téléphone ou WhatsApp au 06 90 47 98 43.

615 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Maison 4 pièces BAIE ORIENTALE - Piscine vue mer

Maison 4 pièces avec piscine privative, terrasse et vue mer Baie Orientale - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une petite copropriété de seulement 3 lots, une nouvelle maison mitoyenne avec vue mer sur le secteur très recherché de la Baie Orientale, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre plage de la Baie Orientale, de ses restaurants de plage, de ses commerces et de ses activités nautiques. Le bien se compose : d'une entrée avec double porte, d'un WC invité, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine moderne avec îlot central entièrement aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse avec vue mer, d'une chambre master avec dressing et salle d'eau attenante avec accès direct à la terrasse. Le bien se compose au niveau supérieur : de deux chambres spacieuses avec dressing, d'une salle d'eau communicante avec WC, dont une chambre bénéficiant d'une vue sur la piscine et le jardin. Le bien se compose en annexes: piscine privative, deux terrasses avec double exposition Nord-Est et Sud-Ouest, jardin privatif sans vis-à-vis, local technique pouvant servir de stockage ou accueillir des citernes d'eau de pluie, places de stationnement privatives. Le bien est vendu libre de toute occupation. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en location saisonnière (estimation des revenus locatifs sur demande) Exposition : Nord-Est / Sud-Ouest Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 615 000 EUR Charges : 120 EUR/mois Taxe foncière : environ 2 000EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

1 990 000 € - Vente - Maison St Martin

12 pièces
7 chambres
358.00 m²

OYSTER-POND / ENSEMBLE IMMOBILIER 358 m2

ENSEMBLE IMMOBILIER 358 m2 + terrasses et piscines Oyster Pond / Saint-Martin Le cabinet Émotion vous propose à la vente, sur le paisible et recherché secteur d'Oyster Pond, un ensemble immobilier d'exception à l'abri des regards, dans un environnement verdoyant et ventilé, à seulement quelques minutes de la marina et des commerces. Ce bien rare offre une atmosphère ressourçante, où le charme caribéen se mêle à une architecture inspirée de Bali. Oyster Pond est un quartier calme et familial, situé à la frontière franco-hollandaise. Sa marina, ses restaurants, sa plage et ses collines verdoyantes en font un secteur privilégié et recherché par une clientèle internationale. Construite en 1986 par un architecte bordelais, cette propriété unique en son genre est réalisée en bois d'Iroko importé d'Indonésie, assemblée en France et acheminée à Saint-Martin. l'ensemble immobilier est vendu meublé et équipé. La villa principale, actuellement résidence des propriétaires, se compose d'une grande salle de vie ouverte sur les extérieurs avec salon et salle à manger avec belle hauteur sous plafond et vue sur la marina et mer, de trois chambres master spacieuses avec double dressing et salles d'eau, d'un bureau (convertible en chambre avec arrivée d'eau prête pour une salle de bain), d'une cuisine américaine sur mesure en bois et granit avec îlot centrale réalisée par le menuisier Persello. À l'extérieur, un vaste espace détente accueille une piscine infinity au sel de 12 x 6,5 m et un jacuzzi 5 places, entourés d'une pergola et de terrasses invitant à la relaxation. Description des bungalows : Bungalow 1 (32 m2) : 1 chambre, séjour, cuisine, salle de bain. Bungalow 2 (39 m2) : 1 chambre, séjour, cuisine, piscine privative, terrasse et entrée indépendante. Bungalow 3 (40 m2) : 2 chambres, 2 salles de bain, cuisine, séjour extérieur sur terrasse, piscine privée et entrée indépendante. Les bungalows sont exploités depuis de nombreuses années en location saisonnière et génèrent des revenus locatifs très attractifs, offrant un excellent potentiel de rentabilité. L'ensemble immobilier dispose également d'un garage fermé, d'une grande buanderie, d'un groupe électrogène de 10 KW, d'une citerne d'eau de 70 m³, d'un mur d'enceinte de plus de 4 mètres, ainsi que de panneaux anti-cycloniques permettant de protéger l'ensemble de la propriété. Toutes les chambres sont climatisées, les compresseurs sont protégés de l'air salin, et la maison bénéficie d'une isolation phonique et thermique en laine de roche. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé (valeur du mobilier : 100 000 EUR). Pas de vis-à-vis entre la villa et les bungalows, garantissant une intimité totale. Taxe foncière 2025 : 5 519 EUR Charges ASL Oyster Pond 2025 : 471,27 EUR / an Piscine : 3 piscines au total PZR 2021 : zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 990 000EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

483 900 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
105.15 m²

Villa T4 avec jardin et piscine individuelle

Villa T4 92 m2 + 36,20 m2 de terrasses couvertes avec piscine et jardin Cul-de-Sac Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence neuve et entièrement sécurisée, une villa T4 en R+1,, sur le secteur très recherché de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des écoles. Le bien se compose au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 28 m2 ouverte sur une terrasse couverte de 18,70 m2, une buanderie, un WC indépendant accessible PMR, ainsi qu'un jardin privatif avec piscine. Le bien se compose à l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant, et une terrasse couverte de 17,50 m2 accessible depuis la suite parentale. Le bien se compose en annexes : un garage fermé de 15 m2, une piscine privative, un jardin privatif et une place de stationnement attitrée. La résidence, sécurisée, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cul-de-Sac. Elle bénéficie des garanties décennale et de parfait achèvement, vous assurant confort, tranquillité et sécurité dans un environnement moderne. Le bien est vendu entièrement équipé, avec cuisine aménagée, climatisations installées et prestations aux normes PMR. Le bien est parfaitement adapté à la résidence principale comme à la location longue durée ou saisonnière. oExposition : Sud / Sud-Est oPas de locataire en place oZone PZR 2021 : Zone blanche oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : à partir de 483 900 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance Docquier par téléphone ou Whatsapp au 06 90 47 98 43.

869 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Appartements et maisons VEFA vue mer - Hauteurs de Grand Cas

590 000 € - Vente - Maison St Martin

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Villa 4 chambres 120 m2 vue mer - OYSTER POND

Villa 4 chambres 120 m2 vue mer Oyster Pond, Saint-Martin Le cabinet Emotion vous propose un nouveau bien à la vente, une villa située dans une résidence sécurisée avec portail électrique en première ligne en bord de mer, sur le secteur d'Oyster Pond à Saint-Martin. La résidence offre un accès direct à la plage. Le bien est entièrement refais à neuf (toiture, sol, murs, électricité, plomberie, piscine, cuisine, salles d'eau, ouvertures, etc...) Le bien est vendu vide, avec une cuisine aménagée non équipée. Le bien se compose au rez-de-chaussée : une entrée sur une grande pièce à vivre lumineuse ouverte sur l'extérieur avec vue mer et piscine, comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine moderne aménagée à équiper, une première chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie. Le bien se compose à l'étage : d'une master bedroom avec dressing et salle d'eau, 2 chambres supplémentaires avec rangements incorporés, ainsi qu'une 3e salle d'eau. Le bien se compose en annexes : d'une piscine privative 6x3 avec liner et traitement au chlore, 2 terrasses extérieures couvertes vue mer, accès direct à la plage. Superficie totale : 120 m2 Pas de locataire en place Zone PPRN 2019 : Zone Rouge Prix HAI : 590 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Charges : 70 EUR/mois Taxe foncière : En cours Informations & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 66 35 40 ainsi que le +33 6 58 19 84 66 Retrouvez toutes nos annonces sur Instagram : @SXMREALESTATELISTINGS & @KARL.PANKOW

2 310 000 € - Vente - Maison St Martin

10 pièces
9 chambres
465.00 m²

Ensemble immobilier 465 m2 LES TERRES-BASSES

Ensemble immobilier 465 m2 1 villa T4 + 2 bungalow T2 + 1 bungalow T3 + 2 studios Les TERRES-BASSES - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le secteur résidentiel ultra-privé des Terres Basses, au sein d'un domaine clos et sécurisé, un ensemble immobilier, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. À seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Marigot et de l'aéroport international Princess Juliana, ainsi que du golf de Mullet Bay, de la marina de Porto Cupecoy et des plages réputées de Baie Rouge et Baie Longue. Le bien se compose : d'une villa principale T4 lumineuse et élégante, comprenant une entrée avec dégagement, une pièce de vie spacieuse avec plafond cathédrale, un coin salon convivial, ainsi qu'une cuisine fermée aménagée et équipée. L'ensemble est orienté sur une grande terrasse couverte avec piscine offrant de beaux espaces extérieurs. La partie nuit comprend trois chambres de type master, chacune équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et rangements. Le bien se compose au niveau inférieur : de deux studios indépendants, facilement mobilisables pour de la location saisonnière ou à l'année. L'ensemble se compose également de trois bungalows indépendants de plain-pied, chacun avec chambre, salle d'eau et terrasse privative, répartis autour de l'espace piscine. Idéal pour recevoir ou pour un projet locatif clé en main. Le bien se compose en annexes : une grande piscine en RiverRock, plusieurs places de parking extérieures, un portail électrique avec digicode et visiophone, une citerne, vastes espaces extérieurs arborés, ainsi qu'une dalle existante déjà viabilisée permettant la construction d'une villa supplémentaire. La résidence, sécurisée et très prisée, est idéale pour profiter pleinement du cadre exclusif des Terres Basses. Ce secteur recherché attire une clientèle internationale en quête de tranquillité, de confort et de prestations haut de gamme. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Il s'agit actuellement d'une résidence principale occupée par ses propriétaires, sans locataire en place. Le potentiel en location saisonnière est élevé grâce à la configuration indépendante des bungalows et studios. Zone PZR 2021 : Blanche Prix Honoraire à la charge du vendeur : 2 310 000 EUR Charges : 250 EUR/mois Taxe foncière : 5 400 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

1 250 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
127.00 m²

VILLA VUE MER - Jardins de la Baie Orientale

Nouveau mandat. Les Jardins de la Baie Orientale Le cabinet Emotion est heureux de vous proposer une villa de plain-pied de 127 m2, située à l'abri des risques de submersion, dans une résidence recherchée, sur le secteur privilégié et sécurisé des Jardins de la Baie Orientale, sur une parcelle de 800 m2, à seulement quelques minutes à pied du parc de la Baie Orientale avec sa plage, ses restaurants, bars, commerces ainsi que ses activités nautiques. Le bien se compose : d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 48 m2 ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie de 9 m2, de deux premières chambres de 15 m2 et 13 m2 chacune avec rangement, d'une salle d'eau et d'un WC, et d'une troisième chambre master de 17 m2 avec salle de douche privative avec WC. À l'extérieur, la maison se prolonge par une magnifique piscine à débordement qui vous offrira une vue dégagée. Le jardin tropical est soigneusement arboré. Une terrasse en bois et un bar extérieur aménagé viennent compléter cet espace. Entièrement meublée, cette villa est prête à vous accueillir sans travaux à prévoir. Elle dispose également de deux places de parking privatives, de volets roulants anticycloniques et est libre de toute occupation. La villa est construite en béton avec toiture tuile bétonnée, également équipée d'un espace sous-sol pour du stockage. PZR 2021 : Zone blanche Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 250 000 EUR Charges : 200 EUR Taxe foncière : 2 168 EUR Pas de procédures en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +33 6 58 19 84 66, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm?locale=fr_FR Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse-Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivrée par la CCI de Saint-Marti

4 254 000 € - Vente - Maison St Martin

8 pièces
4 chambres
300.00 m²

Villa vue mer 180 degrés - Les Terres Basses

Villa 4 CH Vue mer 180o Terres-Basses, Saint-Martin Nouveau mandat Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, au coeur du secteur exclusif et recherché des Terres-Basses, une villa d'exception dominant l'une des vues les plus spectaculaires de Saint-Martin. Offrant un panorama à 180o sur la mer des Caraïbes, l'île d'Anguilla et la plage de Baie Rouge, cette propriété unique combine luxe, intimité et harmonie avec la nature environnante. Entièrement reconstruite en 2001 puis améliorée en 2018, la villa Aquarock se distingue par son architecture lumineuse et ouverte. Véritable puits de lumière, chaque pièce est baignée de soleil et bénéficie d'une vue mer à couper le souffle, sans exception. La villa déploie des volumes généreux sur trois niveaux, dans une atmosphère mêlant modernité et élégance tropicale. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par son ouverture sur l'extérieur. Le séjour, la salle à manger et le salon TV forment un ensemble cohérent et chaleureux, prolongé par une terrasse panoramique sur l'océan. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, marie avec finesse bois noble et électroménager haut de gamme. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter. La suite principale, accessible depuis le séjour, offre une salle de bain privative et une vue imprenable sur les collines et la mer. Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, de rangements intégrés et d'un double accès intérieur/extérieur, garantissant à tous confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, la villa propose une magnifique piscine à débordement avec jacuzzi intégré, un bain à remous et plusieurs espaces de détente ou de repas en plein air. Une salle de sport complète ce cadre de vie exclusif, pensé pour le bien-être dans un calme absolu. Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, et comprend une buanderie. Déjà exploitée depuis plusieurs années sur le marché de la location saisonnière, la villa Vumer 180o génère de très forts revenus locatifs. Pour toute information détaillée sur le rendement, nous vous invitons à contacter directement notre agence. - PZR 2021 : zone blanche -Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 4 950 000 USD - Charges : en cours - Taxe foncière : en cours Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 ou au +590 690 11 05 89. Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings.

795 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
139.00 m²

Villa T4 de 139 mètres carrés avec piscine et jardin à 100 m

Villa 139 m2 + 25 m2 de terrasses couvertes à 100 mètres de la plage La Baie Orientale Nouveau mandat semi-exclusif Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente,, dans un lotissement entièrement sécurisé avec service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, un nouveau bien sur le secteur de la Baie Orientale, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des restaurants de bord de mer et des commodités. Cette villa mitoyenne d'un côté situé en angle se compose d'une entrée avec WC invités, d'une buanderie, d'une pièce à vivre lumineuse de 67,5 m2 comprenant une cuisine aménagée avec salon, et salle à manger avec double baie vitrées ouverte sur les espaces extérieurs avec terrasse jardin et piscine, Le bien se compose au niveau supérieur d'un dégagements donnant accès à trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, de deux salles de bains au total. Le bien se compose en annexes d'une piscine entièrement rénovée avec son deck, d'un jardin arboré, d'une cabane de jardin avec citerne, place de parking extérieur La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Exposition : Est Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone Bleue Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 795 000 EUR Charges : 175 EUR/mois (soit 525 EUR/trimestre) Taxe foncière : 1 200 EUR

424 000 € - Vente - Maison St Martin

5 pièces
3 chambres
140.00 m²

Maison T4 + Dépendance studio

Nouveau mandat : Maison T4 + Dépendance T1 - CONCORDIA Le cabinet EMOTION vous propose à la vente une maison de type T4 ainsi qu'une dépendance studio adjacent. Idéalement située à proximité des écoles, des centres administratifs, des commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Marigot. Au premier étage : La maison se compose comme suit : une entrée en mezzanine donnant sur la cuisine de 16m2, un salon dinatoire de 16 m2 avec accès aux différentes terrasses couvertes offrants plusieurs espaces de vies, accès de plain-pied au jardin arboré et espace jacuzzi. Deux chambres de 11,50m2 chacune, salle d'eau et espace rangement/buanderie. Au deuxième étage avec accès indépendant : un studio avec terrasse extérieure, kitchenette, salle d'eau et pièce de vie avec terrasse couverte En annexe : deux places de parking et forage pour la production d'eau Détail des surfaces : Maison T4 : 70m2 carrez / 110m2 habitable Studio indépendant : 24m2 carrez / 31m2 au sol - Zone banche PPRN 2019 - Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 424 000 EUR - Taxe foncière: 1700 EUR - Charges co-propriété: 0EUR / mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+33) 06 58 19 84 66 ou (+59) 05 90 77 38 38, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/karlimmobiliersxm/ Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

2 120 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
168.00 m²

Villa Ocean View - Baie Orientale

Villa 'Ocean View' Vue Mer Orient Bay NOUVEAUTÉ Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente : la villa Ocean View, une propriété d'exception située dans le quartier prisé d'Orient Bay, au sein d'une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate des plages, restaurants et commerces. D'une surface habitable de 168 m2, cette villa séduit par ses volumes bien agencés et sa luminosité naturelle. Elle comprend un spacieux salon de 36 m2, une salle à manger de 8 m2 et une cuisine moderne de 21 m2, entièrement aménagée et équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, ainsi qu'un système d'éclairage intégré. Ces espaces s'ouvrent sur une belle terrasse avec un coin barbecue, idéale pour profiter de l'extérieur. La villa dispose également d'une piscine privative, entourée d'un espace détente, pour profiter pleinement du cadre tropical. Côté nuit, trois chambres confortables : Chambre Tintamarre : 26 m2 avec salle de bain de 8 m2 Chambre Saint-Barth : 18 m2 avec salle de bain de 11 m2 Chambre Pinel : avec salle de bain attenante de 10 m2 Les prestations sont complétées par une buanderie avec rangements, une entrée principale, des toilettes invités, ainsi qu'un grand canapé de 4,50 m pour un confort optimal. Un système de vidéosurveillance est également installé pour une sécurité renforcée. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 2 120 000 EUR Charges : Taxe foncière : Pas de procédure en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au (+590) 06 90 47 98 43, ou par message privé via la page Facebook : Maxance Docquier Emotion Real Estate.

460 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
85.00 m²

Maison de ville en duplex T4 - terrasse et jardin privé

Maison de ville en duplex de type 4 de 82 m2 + 16 m2 de terrasse couverte Mont Vernon 1 - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une petite copropriété de 11 lots, un nouveau bien sur le secteur de Mont Vernon 1, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants. Le bien se compose au niveau principal : un salon, une cuisine aménagée, un WC indépendant, une terrasse couverte de 16 m2 donnant sur un jardin à usage privatif. Le bien se compose à l'étage : trois chambres avec rangement, une salle d'eau avec WC. Le bien se compose en annexes: une piscine commune, places de parking, un jardin à usage privatif. La résidence est sécurisée, calme et bien entretenue. Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 31 août 2028. Exposition : Sud Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 460 000 EUR Charges : 215 EUR/mois Taxe foncière : 1 800 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Emeline ANDRAC par téléphone au +590 690 57 41 64,ou WhatsApp au +33 6 14 82 15 23 ainsi que par messages privés

335 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison T4 de 78 m2 Concordia

VILLA T4 avec jardin CONCORDIA NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION REAL ESTATE, vous propose à la vente cette agréable maison mitoyenne d'un seul côté, de type T4, d'une surface de 78 m2 Loi Carrez, idéalement située à Concordia, au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des centres administratifs, des commerces, hopital, professionels de santé et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Marigot. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine de marque Mobalpa, entièrement aménagée et équipée, semi-ouverte sur une belle pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un salon. Cet espace convivial donne accès à une agréable terrasse couverte, entièrement fermée par des moustiquaires, prolongée par un jardinet privatif. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace de rangement fermé sous l'escalier. À l'étage, un palier central dessert trois chambres climatisées ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. L'ensemble des pièces est équipé de climatisation. Les réseaux d'eau et d'électricité, ainsi que les travaux de rénovation générale, ont été entièrement repris en 2023, offrant un bien parfaitement entretenu et prêt à être habité. Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités. Détail des surfaces : Maison T4 : 78 m2 Loi Carrez Terrasse couverte : 12 m2 Informations complémentaires : Zone blanche PPRN 2019 Prix FAI, honoraires à la charge du vendeur : 335 000 EUR Taxe foncière : 1 549 EUR Charges de copropriété : 140 EUR / mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par WHATSAPP au (+33) 06 58 19 84 66 ou TELEPHONE au (+59) 06 90 57 66 09. Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

1 950 000 € - Vente - Maison St Martin

5 pièces
4 chambres
210.00 m²

Les Terres Basses - Villa vue lagon + maison dépendante

Villa + maison dépendante - 4 Chambres 210 m2 Terres Basses - Nouveau Listing Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, au sein de l'ASL entièrement sécurisée des Terres Basses, un nouveau bien avec vue lagon, situé dans l'un des environnements les plus exclusifs de Saint-Martin, à quelques minutes seulement des plages des Terres Basses, de la Samana et de Marigot. Une propriété principale de 3 chambres master de plain pied, ainsi qu'une maison 1 chambre avec son entrée individuelle. Sur un terrain plat de 10 000 m2, cette villa + maison développe 210 m2 habitables dans un cadre intime et parfaitement paysagé. Le bien se compose de plain-pied : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse avec piscine de 4 m x 10 m ; de part et d'autre de la pièce de vie, deux suites master avec chacune sa salle d'eau. Indépendamment de la villa une troisième suite master, donnant sur la terrasse principale. Concernant les extérieurs, vous pourrez profiter de plusieurs espaces distincts : terrasse couverte, bain de soleil, vous y trouverez également un gazebo donnant sur un magnifique jardin avec vue lagon. Le bien se compose en annexes : une maison d'une chambre dans une ambiance créole avec son portail d'accès individuel, un espace buanderie et arrière-cuisine pour la villa principale, une citerne, ainsi qu'une vaste zone de stationnement pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules. La parcelle offre également une constructibilité résiduelle importante permettant d'envisager une extension ou un agrandissement de la maison secondaire. La résidence, fermée et surveillée 24h/24, 7j/7, offre à ses résidents un cadre de vie préservé, calme et ultra sécurisé, au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Exposition : Nord-Ouest Surfaces : Villa T4 155m2 - Maison 55m2 environ Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 1 950 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Charges : 250 EUR/mois Taxe foncière : 9 000 EUR Informations & visites : WhatsApp au +33 6 58 19 84 66 Et appel au +590 690 57 66 09 Karl Pankow Immatriculé numéro 895 172 484 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion Real Estate- RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint-Martin.

399 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
2 chambres
92.70 m²

Villa T3 + bureau avec jardin à Oyster Pond

Villa 92,7 m2 + 65 m2 de terrasses couvertes avec jardin Oyster Pond - Nouveau mandat Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une copropriété de trois lots, un nouveau bien avec vue sur les jardins sur le secteur d'Oyster Pond, à seulement quelques minutes à pied des commodités, d'une supérette, d'un restaurant, de la marina et de la partie hollandaise. Le bien se compose en rez-de-chaussée : d'une entrée sur une pièce à vivre avec une belle hauteur sous charpente, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une chambre de 18 m2 avec placard aménagé et un accès direct aux terrasses couvertes, de deux salles de bain, ainsi que de deux espaces buanderie. Le bien se compose à l'étage : d'une mezzanine accueillant un coin bureau avec placard aménagé, ainsi que d'une seconde chambre d'environ 18 m2. Le bien se compose en annexes : deux places de parking, une piscine commune aux trois maisons, un jardin piscinable et un jacuzzi. Le bien est vendu libre de toute occupation et sans mobilier. Il est possible de le destiner à la location saisonnière. Exposition : Nord-Est Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 399 000 EUR Charges : 120 EUR/mois Taxe foncière : 1 400 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance Docquier par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43, ainsi que par messages privés

839 000 € - Vente - Maison St Martin

5 pièces
3 chambres
150.00 m²

Villa T4 contemporaine - 149,87 m2 - Vue mer panoramique

Villa T4 vue mer 180? - 149,87 m2 PELICAN KEY SINT MAARTEN Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose à la vente un bien haut de gamme dans une résidence privée et neuve, nichée à environ 104 mètres au-dessus du niveau de la mer, au sommet de la colline de Pelican Key. La résidence se situe à seulement 5 minutes en voiture des épiceries, casinos, restaurants, bars et pharmacies. Outre les magnifiques panoramas sur la mer des Caraïbes, la baie de Simpson et son lagon, Cole Bay et Saba, cette résidence au design exquis offre des équipements intérieurs et extérieurs d'exception : piscines privées à débordement, grande piscine commune et centre de fitness. C'est un projet neuf actuellement en cours de construction ; le dernier bâtiment, qui comprendra la piscine commune et la salle de sport, constituera la dernière étape du développement et sa livraison est prévue en 2026. Le bien se compose en rez-de-chaussée: d'un espace buanderie de 2,51 m2 équipé d'une machine à laver, d'une cuisine Américaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour d'une superficie de 41,40 m2 offrant une vue à 180? sur la mer et l'île de SABA, de WC invités de 1,81 m2, ainsi que d'une terrasse couverte de 23 m2 donnant sur le jardin et la piscine privée. Le bien se compose à l'étage (niveau d'accès à la maison): d'une entrée desservant un dégagement menant aux trois chambres. Une première chambre avec rangements incorporés offre une superficie de 18,30 m2 avec sa salle de bain attenante de 4,70 m2, une deuxième chambre, d'une surface de 13,80 m2 avec vue mer sur toute la baie de Pelican, Une troisième chambre type master, orientée nord-ouest, vue mer, d'une surface de 17,96 m2 ainsi qu'un dressing de 8,33 m2,et une salle de bain de 6,28 m2. En annexe : Maison intelligente (contrôle à distance via mobile) Place de parking privée pour 2 véhicules Générateur collectif Système de sécurité Sécurité 24h/24 Inclus dans les frais de copropriété : assurance extérieure contre les ouragans, parkings, sécurité 24/7, accès à la salle de sport, entretien extérieur et piscine. -Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur: 985 000 USD (soit 839 000 EUR au taux du jour 05/10/25) - Charges mensuelles : En cours. Pas de taxe d'habitationPas de taxe foncièreFaibles honoraires de notairePas de taxes sur la plus-value o For more information, contact Jeff REEMAN now by phone or WhatsApp at (+59) 06 90 66 35 40 and Marina JUVENETON (+59) 06 90 11 05 89 o You can also find our latest listings on Instagram @sxmrealestatelistings and @marinajuveneton_

13 000 000 € - Vente - Maison St Martin

10 pièces
8 chambres
780.00 m²

Propriété exclusive aux Terres Basses - Villa de 6 chambres

Propriété d'exception 800 m2 + 250 m2 de terrasses couvertes Terres Basses Falaise aux Oiseaux Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le prestigieux lotissement sécurisé des Terres Basses avec service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, une propriété d'exception implantée sur la célèbre Falaise aux Oiseaux. Ce bien rare, édifié sur un terrain clos et paysager de 15 900 m2, bénéficie d'un emplacement unique, à seulement trois minutes à pied de la plage de Baie aux Prunes, avec une vue imprenable sur Anguilla et un accès direct à la mer. Le bien se compose au rez-de-chaussée de la villa principale : une majestueuse entrée desservant un vaste salon-salle à manger d'environ 120 m2, lumineux et ouvert sur les espaces extérieurs, une cuisine technique entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une buanderie attenante, quatre chambres confortables chacune avec salle de douche et dressing. Le bien se compose à l'étage : deux chambres master, dont une suite parentale d'exception d'environ 70 m2 comprenant bureau, dressing et salle de douche avec WC, bénéficiant d'une configuration d'angle et d'un accès à une terrasse privative avec vue panoramique. La propriété comprend également une villa secondaire indépendante de type T3 d'environ 150 m2, comprenant deux chambres avec leurs salles de bain, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour recevoir des proches ou loger du personnel. Le bien se compose en annexes : deux piscines, dont une piscine principale de 7 x 16 m et une piscine naturelle creusée dans la roche et alimentée par l'eau de mer (système aujourd'hui exceptionnel et non autorisé), un garage couvert pour deux véhicules complété par un parking extérieur pour cinq voitures, une cuisine extérieure avec salle à manger conviviale, un système d'assainissement refait à neuf, un groupe électrogène ainsi qu'un ensemble de terrasses couvertes permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La résidence, sécurisée et confidentielle, offre un cadre de vie unique au coeur des Terres Basses. Le lotissement, prisé pour son calme, son standing et ses aménagements modernes, garantit un confort optimal et une grande sérénité. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, après une rénovation complète sur les deux dernières années (électricité, plomberie, peintures, piscines, cuisine extérieure, etc.). Aucun locataire en place et aucune location saisonnière effectuée. oValeur des meubles : incluse dans le prix oExposition : plein Nord oPas de locataire en place oZone PZR 2021 : Zone blanche oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 13 000 000 EUR oCharges ASL : 440 EUR/mois oTaxe foncière : 12 000 EUR ( À faire vérifier ) Vous trouverez l'ensemble des photos et informations complémentaires sur notre site internet. Pour plus d'information, contactez dès maintenant votre agent Maxance DOCQUIER par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43

1 450 000 € - Vente - Maison St Martin

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Villa + appartements sur les hauteurs de PIC PARADIS

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement naturel préservé, une propriété rare située sur le secteur très recherché de Pic Paradis. À seulement quelques minutes de la Loterie Farm et idéalement positionnée à mi-chemin entre Marigot et Grand Case, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur des hauteurs de l'île. Les opportunités d'acquérir un bien dans ce secteur privilégié restent particulièrement rares, faisant de cette propriété une véritable opportunité. Le bien se compose d'une cuisine de 13,97 m2 ouverte sur les espaces de vie, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, ainsi que d'une spacieuse suite parentale de 27,90 m2 avec sa salle d'eau privative de 11,10 m2. L'ensemble s'ouvre sur une agréable coursive et terrasse de 33 m2 permettant de profiter pleinement de la vue mer et du cadre naturel environnant. Le bien se compose en annexes: une grande terrasse couverte de 41 m2 idéale pour les moments de détente, une piscine , un studio indépendant d'environ 23 m2, un appartement T2 indépendant d'environ 36 m2 avec terrasse, un double garage fermé, un vaste jardin arboré sur une parcelle de 2680 m2 et trois citernes. Le secteur de Pic Paradis est reconnu pour son environnement naturel exceptionnel, ses panoramas et son atmosphère paisible. Niché dans les hauteurs verdoyantes de l'île, il offre un cadre de vie rare et préservé tout en restant à proximité des plages, des restaurants réputés de Grand Case et des commodités de Marigot. Le bien est vendu vide et nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation dans un secteur où les biens disponibles à la vente sont très limités. Grâce à son terrain arboré, sa vue mer et ses deux logements indépendants, cette propriété présente également un potentiel locatif particulièrement intéressant. Exposition : Sud-Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI :1 450 000EUR Charges : 41 EUR/mois (500 EUR/an) Taxe foncière : (à compléter) EUR

799 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
112.00 m²

Villa T4 de 112 mètres carrés avec prestations haut de gamme

VILLA T4 - 112 mètres carrés Oyster POND NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose à la vente cette villa de plus de 110m2 située dans la résidence SeaView à Oyster Pond à proximité de la marina, des plages et de la partie hollandaise. Dans un lotissement en cours de rénovations ces villas entièrement rénovées avec des prestations et de matériaux haut de gamme ainsi que des travaux suivi par un bureau de contrôle. Certaines villas offrent une belle vue mer et un environnement paisible, chaque bien dispose de trois chambres, d'un jardin privatif avec piscine et de deux places de stationnement privatives. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par un accès piéton menant à un porche d'entrée de 5 m2. L'entrée s'ouvre sur un hall de 5 m2 qui dessert un WC invités, un cellier de 5,03 m2, ainsi qu'une cuisine ouverte de 10,51 m2 entièrement aménagée et équipée et d'une arrière cuisine avec placards aménagées. Cette dernière donne sur un vaste séjour lumineux de 32 m2 avec une belle hauteur sous plafond, et s'ouvre sur l'extérieur avec une terrasse couverte de 14,22 m2, une terrasse découverte d'environ 40 m2, et une piscine privative. L'ensemble des jardins ont été aménagés et arborés . À l'étage, la chambre principale de 18,36 m2 avec sa salle d'eau attenante de 5,11 m2 bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de 12,57 m2. La deuxième chambre, d'une surface de 13,92 m2, dispose elle aussi de sa salle d'eau privative de 4,23 m2. La troisième chambre mesure 10,25 m2 et comprend également une salle d'eau attenante de 3,61 m2. L'ensemble des pièces sont aménagées, meublées et décorées avec goûts offrant un produit clefs en main pour une occupation immédiate ou mise en location saisonnière, La villa est vendue avec la jouissance exclusive d'un jardin privatif et de deux places de stationnement numérotées. Le bien est libre de toute occupation. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 799 000 EUR Charges de copropriété : EN COURS Taxe foncière : EN COURS Zone PZR 2021 : BLEU Pour plus d'informations ou une visite contactez directement votre agent au 06 90 47 98 43 par téléphone ou par WhatsApp

1 600 000 € - Vente - Maison St Martin

16 pièces
11 chambres
290.00 m²

Ensemble immobilier - 5 appartements

Ensemble Immobilier Oyster Pond Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d'une résidence privée à Oyster Pond, une villa meublée et équipée avec vue dégagée, à seulement quelques minutes des plages de Dawn Beach et des commerces de la Baie Orientale. L'ensemble se compose : dequatre appartements de type T3et d'un appartement de type T4, pour une surface habitable totale de290 m2. Chaque appartement dispose desa propre terrasse avec vue mer. La superficie totale, terrasses incluses, est de420 m2. En annexe, l'ensemble se compose :d'une piscine commune, places de parking privatives. L'ensemble est actuellement loué. Tous les congés ont été délivrés et le dernier locataire quittera les lieux le22/08/2026. - Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 1 600 000 EUR - Charges de copropriété mensuelle: 0 EUR - Taxe Foncière : 6000 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690777658 / 0690663540 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @clarasouchon_ / @sxmrealestatelistings

399 400 € - Vente - Maison St Martin

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

A VENDRE: Villa T3 avec piscine à Cul de Sac

Découvrez cette superbe villa mitoyenne de 97.85 m² dont près de 30 m² de terrasse et balcon avec piscine privative et 28 m² de jardin à Saint-Martin. Située dans un cadre de vie exceptionnel, cette villa d'exception offre une architecture moderne et des espaces généreux. Vous y trouverez une suite parentale, des salles d'eau spacieuses, et parfois un garage. Le design privilégie des volumes ouverts et fonctionnels, faciles à aménager selon vos envies. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, avec des finitions en enduit blanc et gris, parement de pierre naturelle, et bois, complétés par des menuiseries en aluminium. Implantée dans le quartier prisé de Cul-de-Sac, le long de la rue de Grande Caye, cette villa fait partie d'un ensemble résidentiel de grand standing, composé de 44 logements (appartements et villas). Le projet architectural a été conçu dans le respect de l'environnement naturel et s'intègre parfaitement dans le paysage unique de l'île. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, cette adresse combine tous les atouts d'un cadre idyllique entre mer et sable blanc, offrant ainsi un quotidien incomparable. Vivre à l'année ou investir dans un bien d'exception à Saint-Martin, c'est ici que tout est possible ! Plans et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel +590690248886 - Réf.304121

483 900 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

A VENDRE: Villa T4 avec piscine à Cul de Sac

Découvrez cette superbe villa mitoyenne de 128.35 m² dont plus de 35 m² de terrasse et balcon avec piscine privative et 47 m² de jardin à Saint-Martin. Située dans un cadre de vie exceptionnel, cette villa d'exception offre une architecture moderne et des espaces généreux. Vous y trouverez une suite parentale, des salles d'eau spacieuses, et parfois un garage. Le design privilégie des volumes ouverts et fonctionnels, faciles à aménager selon vos envies. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, avec des finitions en enduit blanc et gris, parement de pierre naturelle, et bois, complétés par des menuiseries en aluminium. Implantée dans le quartier prisé de Cul-de-Sac, le long de la rue de Grande Caye, cette villa fait partie d'un ensemble résidentiel de grand standing, composé de 44 logements (appartements et villas). Le projet architectural a été conçu dans le respect de l'environnement naturel et s'intègre parfaitement dans le paysage unique de l'île. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif, cette adresse combine tous les atouts d'un cadre idyllique entre mer et sable blanc, offrant ainsi un quotidien incomparable. Vivre à l'année ou investir dans un bien d'exception à Saint-Martin, c'est ici que tout est possible ! Plans et plaquette sur demande. On en discute ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel +590690248886 - Réf.304121

430 000 € - Vente - Maison St Martin

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

Unique à Saint-Martin - Maison de ville, 3 chambres, proche mer et plage, emplacement stratégique

Bernard SOURDIN vous propose à Saint-Martin, secteur privilégié, cette magnifique maison de ville, proche mer et plage. Vous bénéficiez d'une situation privilégiée pour vos déplacements sur Saint-Martin. Cette maison de standing, en duplex, entièrement équipée, vous offre, au rez-de-chaussée : salon/cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une véranda. A l'étage : trois chambres de dimension confortable, deux salles d'eau/toilettes. Possibilité d'un garage en option. Informations et photos après contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 294 819 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard SOURDIN Entrepreneur Individuel 07 82 32 91 76 - Réf.965763

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