Maison St Mathurin (49250)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Celine Pollet vous propose : SAINT-MATHURIN-SUR-LOIRE - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - JARDIN & PISCINE Vous recherchez une maison lumineuse, sans travaux, avec 4 chambres et une vie de plain-pied, le tout en plein cOEur de Saint-Mathurin-sur-Loire ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cOEur ! D'une surface habitable de 105 m², construite en 2009 et parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et dressing attenants, offrant une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, place à la détente avec un beau jardin aménagé sur une parcelle d'environ 700 m², agrémenté d'une piscine hors sol, d'un cabanon de jardin et d'un puits. Un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours Son emplacement est également un véritable atout : commerces, écoles, crèche, bords de Loire et gare à proximité, cette dernière permettant de rejoindre Angers en seulement 15 minutes. ? Les atouts : 4 chambres, vie de plain-pied, luminosité, aucun travaux à prévoir, jardin avec piscine et emplacement privilégié en centre-bourg. Information importante : maison disponible fin mars 2027. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Visites sur rendez-vous après validation de la capacité d'achat des acquéreurs, afin de garantir un projet sérieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703261)

En Exclusivité

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 699.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Piscine