Maison St Meard de Drone (24600)

Dordogne - Maison familiale lumineuse de 130 m2 (DPE B) à Sa

Découvrez cette belle maison familiale d'environ 130 m2, idéalement agencée et baignée de lumière, située sur la commune de Saint-Méard-de-Drône. Très économe en énergie (DPE classé B), elle offre un cadre de vie paisible avec son magnifique parc clos et arboré, à proximité immédiate des commodités : Tocane-Saint-Apre à 5 minutes Ribérac à seulement 10 minutes Marsac-sur-l'Isle (zone commerciale / agglomération de Périgueux) à 20 minutes La maison dispose déjà d'équipements récents performants (pompe à chaleur, toiture et assainissement en parfait état) et n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. [DESCRIPTION DU BIEN] Au 1er étage (accès de plain-pied) : Espace de vie : Une cuisine / salle à manger conviviale s'ouvrant directement sur une agréable véranda. Salon : Une pièce chaleureuse équipée d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver. Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ème étage : Espace nuit : Quatre chambres spacieuses et lumineuses. Rangements : Un dressing indépendant. Sanitaires : Un second WC séparé. En sous-sol : Un garage, des espaces de stockage / rangement et un local technique. Les extérieurs : Un beau parc entièrement clos et arboré, parfait pour les enfants et les animaux. Une terrasse extérieure idéale pour vos repas d'été et moments de détente. [CÔTÉ TECHNIQUE ET CONFORT] DPE : Classe B (excellente performance énergétique). Chauffage performant par pompe à chaleur + insert bois. Toiture en excellent état (aucun frais à prévoir). Assainissement conforme. Travaux de rafraîchissement / petite rénovation à prévoir pour la remettre à votre goût. [CONTACT] Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Anne Delanchy -- 06 72 78 11 10 Agent Commercial Indépendant - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1974
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 4 parkings
• 1 garage