Maison St Medard de Guizieres (33230)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Maison familiale 5 chambres avec jardin - Tout à pied ! Saint-Médard-de-Guizières À deux pas des écoles, commerces et de la gare, cette maison de 127 m² allie cachet de l'ancien et confort moderne. Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et chaleureux. Rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec cheminée, salle à manger accueillante, cuisine avec accès direct au jardin, bureau ou 5e chambre, salle d'eau. Étage : 4 vraies chambres, salle de bain, dressing. Combles aménageables. Extérieur : jardin intime sans vis-à-vis, petite dépendance pour rangement ou bricolage. Travaux récents : toiture isolée (2024), façade rénovée, VMC neuve, double vitrage, chauffage gaz. Emplacement idéal : tout à pied + A89 à proximité = Bordeaux en 40 min. Une maison prête à vivre, pleine de charme et sans travaux - à visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31084649)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 127.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Non connu au gaz
• Cheminée

Diagnostics énergétiques