À saisir ! Authentique maison de style arcachonnais au coeur

Vous recherchez une maison de caractère où tout est accessible à pied ? Cette authentique arcachonnaise réunit un emplacement exceptionnel, de beaux volumes et des prestations qui en font un bien rare sur le secteur. Idéalement située en plein coeur de la commune, elle bénéficie d'un environnement parfaitement desservi, à deux pas des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires. Dès l'entrée, le charme opère : ses plafonds de 3 mètres apportent une magnifique sensation d'espace et une luminosité omniprésente dans chaque pièce. L'habitation principale de 116 m2 se compose de la façon suivante : Une entrée spacieuse avec placards Une pièce de vie lumineuse de 35 m2, équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés pour un confort été comme hiver Une cuisine de 12 m2 Trois chambres généreuses de 13 à 14 m2 Une salle de bain avec fenêtre Un WC indépendant avec fenêtre Une buanderie avec point d'eau Un cellier Extérieur & dépendances Les espaces annexes offrent de nombreuses possibilités : activité, télétravail, atelier ou espace de loisirs. Dépendance de 25,32 m2 avec point d'eau Atelier indépendant de 21 m2 Plusieurs espaces de stockage Les plus Centre de la commune Climatisation réversible + poêle à granulés Beaux volumes avec 3 m de hauteur sous plafond Panneaux solaires récents pour des économies immédiates Dépendances existantes : des surfaces complémentaires appréciables Emplacement central, toutes les commodités à pied Bus : lignes G, 37, 39, 71 et 84 Écoles : maternelle & primaire Michel Montaigne, collège François Mauriac, lycée Sud Médoc À saisir ! Une maison de style arcachonnais alliant le cachet de l'ancien, des volumes confortables et une qualité de vie recherchée en plein centre de la commune. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 116.00 m²
• Construit en 1935
• Terrain de 629.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 4 parkings
• Cheminée