Maison St Medard en Jalles (33160)

Maison individuelle familiale avec potentiel d'aménagement &

RARE située à proximité du centre de la commune et des complexes sportifs Robert Monseau, cette maison individuelle de construction traditionnelle propose 91,5 m2 habitables et une surface utile totale de 187 m2, sur une parcelle paysagée de 667 m2 sans vis-à-vis. Un audit énergétique complet a été réalisé : la maison offre un bon confort à ce jour, et plusieurs scénarios de rénovation sont proposés pour en optimiser la performance énergétique, jusqu'à atteindre la classe A, avec à la clé jusqu'à 75 % d'économies d'énergie (les détails de ces propositions sont disponibles au bas de l'annonce) L'étage se compose de : - entrée - pièce de vie lumineuse - cuisine fermée spacieuse - trois chambres dont deux avec placards - salle de bain - WC séparé avec fenêtre Le rez-de-chaussée comprend : - buanderie - chaufferie - garage avec point d'eau - atelier Les plus : Véritable atout : le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond de 2,20 m, peut être transformé en extension de la maison, en appartement indépendant, ou en espace professionnel. Cela vous permet d'adapter le bien à votre mode de vie, que vous souhaitiez accueillir une famille élargie, créer un studio locatif ou exercer une activité artisanale ou libérale. Maison saine et lumineuse, dans un environnement calme, proche des commodités et des équipements sportifs, sur une parcelle arborée sans vis-à-vis. Informations complémentaires sur les performances énergétiques : L'audit énergétique réalisé propose deux approches d'amélioration, selon vos priorités : Rénovation par étapes : Étape 1 : amélioration significative du confort thermique, avec une consommation énergétique réduite de près de 50 % Estimation des travaux : 35 600 EUR TTC Étape 2 : complément de rénovation permettant d'atteindre la classe A Coût estimé : 12 900 EUR TTC Rénovation globale : Traitement en une seule phase Objectif : classe A et performance énergétique optimisée Estimation des travaux : 48 500 EUR TTC Ces scénarios vous permettent de vous projeter sereinement, que ce soit pour améliorer votre confort ou valoriser votre investissement dans le temps. À découvrir .... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 91.50 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 667.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques