Maison St Medard sur Ille (35250)

Maison de plain-pied de 109 m² à saint-medard-sur-ille

Proche du bourg de Montreuil le Gast, située sur la commune de Saint-Médard-sur-Ille, dans un environnement arboré, cette maison de plain-pied de 109 m² séduit par son potentiel et sa générosité d'espace. Son grand terrain d'environ 3 395 m² constitue un véritable atout pour les amateurs de jardinage, de bricolage ou de projets extérieurs variés, tout en offrant une agréable vue dégagée sur la nature environnante. À l'intérieur, vous allez adorer : • Une grande pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour vos moments de partage en famille ou entre amis • Une cuisine moderne avec son îlot central, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour une vraie convivialité • Trois belles chambres avec placards intégrés, pour accueillir toute la famille • Une salle de bain avec baignoire et douche, et deux WC indépendants pour plus de praticité • Un chauffage performant, combinant poêle à granulés de 2021 et appoint électrique, pour un confort en toute saison • Des menuiseries double vitrage pvc et aluminium, pour allier efficacité énergétique • La fibre optique déjà installée pour rester connecté en toute simplicité Et côté pratique, ce n'est pas tout : • Un double garage de 70 m² comprenant un coin buanderie et un coin atelier pour les passionnés de bricolage. • Six places de stationnement extérieur pour accueillir vos invités sans contrainte • Une installation photovoltaïque avec revente à EDF, générant un revenu d'environ 1 000 ¤ / an À l'extérieur, place à la liberté : • Un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un véritable écrin de verdure • Un abri de jardin (ancien poulailler) pour stocker ou élever des animaux • Une orientation Sud-Est, pour profiter pleinement de la lumière toute la journée Et pour votre tranquillité d'esprit : • Toiture (ardoise naturelle) et façade en bon état • Assainissement individuel conforme • DPE : D / GES : B – Une maison économe et confortable au quotidien • Accès rapide aux commodités : commerces, écoles, transports à 3 km Un bien qui allie volume, confort et potentiel, parfait pour concrétiser vos projets de vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Si Vous aimez la campagne et les grands espaces, une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31402759)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 109.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 3395.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 8 parkings

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