Maison St Michel en L Herm (85580)

Une propriété d'exception entre marais, océan et douceur ven

À Saint-Michel-en-l'Herm, charmante commune située au coeur du Marais poitevin et bordée par l'océan Atlantique, découvrez un lieu de vie rare où nature, espace et potentiel se rencontrent. Ici, on profite d'un cadre de vie lumineux et apaisant, à seulement 5 km des plages sauvages du littoral vendéen, à 48 km de La Roche-sur-Yon et à 57 km de La Rochelle. Un emplacement privilégié entre mer, marais et grandes villes dynamiques. Dès l'arrivée, la propriété impose son caractère et son incroyable potentiel. Pensée pour accueillir de multiples projets de vie, elle peut aussi bien convenir à une grande famille qu'à un projet d'accueil touristique type gîtes ou chambres d'hôtes. Elle développe de beaux volumes avec 7 chambres, deux salons chaleureux, un vaste séjour baigné de lumière et deux cuisines équipées, permettant à chacun de vivre avec confort et indépendance tout en profitant d'espaces communs conviviaux. Un bureau ainsi que plusieurs salles d'eau et WC complètent l'ensemble, rendant la maison aussi fonctionnelle que modulable. À l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un magnifique terrain arboré de près de 4 900 m2, véritable écrin de verdure où l'on se projette facilement dans une vie au rythme des saisons. La piscine couverte de 12 x 6 m permet de profiter des baignades toute l'année, tandis que les espaces loisirs déjà en place -- terrain de pétanque, volley et football -- transforment le lieu en véritable espace de détente et de partage. Une grande terrasse couverte avec douche extérieure, WC et local technique vient parfaire cet ensemble pensé pour vivre pleinement dedans comme dehors. Les prestations techniques renforcent encore l'attractivité du bien avec un puits fonctionnel et des panneaux solaires générant environ 1 200 EUR de revenus annuels, apportant un complément financier intéressant et durable. Un bien rare, aux portes de l'océan, offrant une qualité de vie exceptionnelle et un potentiel d'exploitation multiple dans un secteur recherché de Vendée. STOP aux frais d'agence exorbitants ! Vous souhaitez vendre votre bien ? Faites appel à ZEROPOURCENT : une prestation à tarif fixe, quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 240.00 m²
• Terrain de 4 898.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• Radiateur
• Piscine

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