Maison St Michel (02830)

Longère en pierres à rénover, secteur calme et verdoyant à Saint-Michel

CHEZ NOUS ET NULLE PART AILLEURS… Charmante longère en pierres située dans un secteur très calme et verdoyant à Saint-Michel. Elle comprend de plain pied 5 pièces à rénover pour une surface d'environ 78 m². A l'étage : grenier. Garage. Terrain d'environ 400 m² offrant une magnifique vue dégagée sur le bocage. Chauffage central fioul, double vitrage bois + volets roulants, fosse septique, cumulus de 100 litres. Montant des travaux inscrits dans l'audit énergétique pour passer en classe D : 28 000 €. Contactez Anthony ( agent commercial ) au 06 61 63 90 07. Cette maison, comme toutes les maisons que nous proposons à la vente dans notre agence est une exclusivité, merci de respecter le choix des propriétaires et leur volonté de ne pas être contactés hors agence. Honoraires inclus de 6 000 euros à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation excessive. Prix hors honoraires 69 000 €. Classe énergie G, Classe climat G . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 3960 € et 5420 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Anthony TROCHAIN – Agent commercial en immobilier RSAC Valenciennes n° 533 255 428 Pour le compte de Charlotte et Laura Immobilier

En Exclusivité

• Maison de 78.00 m²
• Terrain de 487.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur