Maison St Mitre les Remparts (13920) - Etang

Bienvenue à Saint-Mitre-les-Remparts ! 4 chambres Piscine

Située dans une impasse paisible, sans vis-à-vis et à proximité immédiate de la plage, cette villa indépendante de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, confort et convivialité. D'une superficie d'environ 158.80 m2, elle propose une agréable pièce de vie de 38.71 m2, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une buanderie/cellier avec dressing complète cet espace. Le rez-de-chaussée, entièrement climatisé, accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de WC, ainsi qu'une seconde chambre. Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, également climatisé, vous découvrirez une salle de jeux avec deux bureaux ainsi que deux vastes chambres mansardées, idéales pour les enfants, les adolescents ou pour aménager un espace télétravail. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 525 m2 offre un véritable espace de détente avec sa piscine au sel sécurisée et parfaitement à l'abri des regards, son local technique et ses plusieurs possibilités de stationnement. Une grande terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble. La villa bénéficie de nombreuses prestations : vide sanitaire total, climatisation réversible, double vitrage oscillo-battant, volets aluminium, moustiquaires, fibre optique, portail automatique, arrosage automatique alimenté par forage, interphone/visiophone et alarme. Chaleureuse, parfaitement entretenue et pensée pour une vie de famille, cette villa offre un cadre de vie rare à proximité de la plage. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Le diagnostic énergétique réalisé le 25/08/2026 classe le logement DPE C (114) et GES A (4), témoignant d'une excellente performance énergétique. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 560 EUR et 2 170 EUR. Référence annonce : 220260 Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller L'Immobilier Réuni au 07.61.62.44.55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 158.80 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 525.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée