Maison St Morillon (33650)

Maison 7 pièces 164 m² - Saint-Morillon

Maison 7 pièces 164 m² - Saint-Morillon SAINT-MORILLON - 33650 A 5 min de LA BREDE, accès rapide A62 et proximité gares Dans un quartier calme, et sur une parcelle d'environ 1300 m², venez découvrir cette maison traditionnelle aux beaux volumes. Elle propose des espaces agréables à vivre avec une pièce de vie de 60 m², deux chambres et une salle d'eau avec wc sur la partie rez-de-chaussée ainsi qu'une grande pièce de 15 m² avec wc servant aujourd'hui de bureau mais pouvant devenir la chambre parentale avec un 2nd point d'eau. A l'étage, deux chambres de 14 m², une salle de bains et un wc indépendant. => A noter, nouveau système de chauffage installé récemment : pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique LE + : double garage de 56 m² à exploiter ! Au total avec ses 5 chambres et le potentiel du garage, cette maison offre de nombreuses possibilités. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, à vos projets ! Mentions Loi Alur : - Agence : N° SIREN 942 709 676 - Statut du négociateur : Agent Immobilier - Prix FAI TTC de 382000 euros - Honoraires charge VENDEUR - Référence annonce : 013VMB25 - Consommation énergétique : 76 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1150 euros et 1600 euros/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021, 2022,2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 164.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 1 292.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté sud
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques