Maison St Nazaire d'Aude (11120)

Villa Contemporaine d'Exception (5 chambres + dépendance)

Calme absolu et prestations haut de gamme pour cette villa de 2009, parfaitement entretenue, située dans un quartier prisé sans aucun vis-à-vis. L'Espace de Vie (Intérieur) => Pièce de réception : Un vaste séjour lumineux de 53 m2 avec cuisine ouverte équipée (îlot central). => Espace Nuit : 5 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. => Commodités : Salle de bains (douche à l'italienne + baignoire), WC indépendant et arrière-cuisine attenante à un garage de 27 m2. => Le 'Plus' : Une dépendance de 15 m2 autonome avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un bureau. Confort & Performance => Énergie : Pompe à chaleur air/air gainable (thermostat central et individuel), isolation récente, double vitrage. => Domotique & Technique : Volets roulants centralisés, aspiration centralisée. => Construction : Villa sur vide sanitaire (60 cm). Un Extérieur dédié à la Détente => Terrasse plein sud : 48 m2 avec stores rétractables, accessible depuis les pièces de vie et la suite parentale. => Espace Piscine : Piscine coque avec local technique/atelier, espace barbecue/plancha et véritable sauna finlandais. => Terrain : Jardin entièrement paysager, carport spécifique pour camping-car. Une propriété 'clé en main' où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Commerces, école et collège, centre médical, Canal du Midi et pistes cyclables à proximité. Cette annonce vous est proposée par Lecoz Sandrine - EI - NoRSAC: 893105510, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 172.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 717.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• 4 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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