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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Nazaire sur Charente (17780)"

104900 € - Vente - Maison Soubise

4 pièces
3 chambres
115.00 m²

Viager 1 tête au profit d'une femme de 81,5 ans

VIAGER OCCUPÉ – 1 TÊTE – FEMME DE 81,5 ANS Et si votre future résidence sur la façade atlantique était déjà là… à prix réduit ? UNE OPPORTUNITÉ RARE À PROXIMITÉ DU LITTORAL CHARENTAIS Vous rêvez de devenir propriétaire dans une région où l'on vient passer ses vacances, profiter de l'océan et de la douceur de vivre ? Et si vous pouviez préparer dès aujourd'hui votre future résidence principale ou secondaire, dans un secteur littoral particulièrement recherché, tout en bénéficiant d'une décote liée au viager occupé ? À seulement quelques minutes de Rochefort, 5 mn de Port-Des-Barques, 10 mn de Rochefort, 20 mn des plages de Fouras et Châtelaillon-Plage et 30 mn de La Rochelle, je vous propose cette opportunité d'investissement pour cette maison récente de plain-pied de 115 m² (3 chambres, garage et jardin clos) LE PRINCIPE : Vous achetez aujourd'hui ce bien à un prix décoté, tandis que la vendeuse conserve son droit d'usage et d'habitation jusqu'à son décès. LES CONDITIONS d'ACQUISITIONS DU VIAGER Pour devenir propriétaire de cette maison, vous versez : • Un bouquet de : 104 900¤ HAI • Une rente mensuelle de : 305 ¤ • Taxe foncière : 1 139 ¤ Vous bénéficiez ainsi d'une acquisition avec une grosse décote sur la valeur du bien, tout en vous positionnant dès aujourd'hui sur un marché immobilier littoral recherché. En cas de libération volontaire du bien par la vendeuse (entrée en maison de retraite, EHPAD ou tout autre établissement), vous récupérez immédiatement la pleine jouissance du bien. Vous pourrez alors l'habiter, le louer ou le revendre. En contrepartie de cette libération anticipée des lieux, la rente viagère sera majorée de 20 %. LE BIEN : UNE MAISON RÉCENTE, LUMINEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE Construite en 2014, cette agréable maison de plain-pied développe environ 115 m² habitables sur une parcelle de 482 m². Son exposition Sud / Sud-Ouest et ses larges ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée. La MAISON se compose de : • Une entrée • Une vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec cuisine ouverte sur la terrasse, la pergola bioclimatique tout juste installé, le jardin qui vient tout juste d'être repensé par un paysagiste (facture à l'appui) • Cellier (ancien garage) attenant à la cuisine et la pièce de vie. • Trois chambres avec placards : deux de 12 m² et une de 10 m². • Une salle de bains équipée d'une vasque, et d'une douche à l'italienne • Wc et dégagement. • Abris jardin non attenant. La cuisine peut également être ouverte sur la pièce de vie, les murs concernés n'étant pas porteurs. Le terrain, entièrement clos et piscinable, offre également de belles possibilités d'évolution pour un futur projet. CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • DPE : À (Maison basse consommation) • GES : À (Excellente performance environnementale) • Construction : 2014 dans les règles de l'art par un constructeur local de renom. • Murs en briques creuses avec doublage rapporté • Menuiseries PVC et aluminium double vitrage, baie coulissante à rupture de ponts thermiques avec lame d'argon 20 mm • Volets roulants aluminium et volets battants PVC • Chauffage par pompe à chaleur Air Eau plancher hydraulique (le top) contrat d'entretien à l'année. • Poêle à granulés flamme verte avec programmateur installé en 2023 (facture de 6 271 ¤) • 4 climatisations réversibles installés en 2026 (Facture de 7 500 ¤) • Installation de panneaux solaires en 2023 avec contrat de revente à EDF pour environ 1 200 ¤ par an. • Production d'eau chaude sanitaire couplé à la pompe à chaleur • Pergolas bioclimatique installé en 2018 (facture 21 620 ¤) • Enrobé sur l'entrée (facture de 4 997 ¤) • VMC autoréglable basse consommation UN VIAGER POUR PRÉPAR...Informations LOI ALUR : Honoraires : 16.56 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 90 000 ¤. (gedeon_26118_33840888)

449500 € - Vente - Maison Soubise

5 pièces
3 chambres
170.00 m²

Maison d'architecte avec jardin , garage et deux vérandas

À Soubise, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de 2011 d'une surface habitable de 170 m² ( volume chauffé), avec garage de 25 m² Vous apprécierez son emplacement privilégié, à 15mns à pied d'Intermarché, 1km environ des écoles et des commerces de proximité; la commune de Port des Barques est rapidement accessible avec sa plage, ses coins de pêche et l'ile Madame, tandis que ROCHEFORT se rejoint en une quinzaine de minutes Cette maison d'architecte unique et originale est une belle opportunité pour : . un couple avec enfants souhaitant bénéficier de beaux espaces tant intérieurs qu'en extérieur . un couple à la retraite ou envisageant d'investir pour celle ci en combinant l'avantage de la vie de plain pied et la possibilité d'accueillir confortablement Passé le seuil de la maison et une véritable entrée vous arrivez dans le séjour salon, coeur de la maison avec son plafond cathédrale, sa cheminée insert, sa fenêtre de toit, réservant un coin bureau à votre convenance et ses larges baies vitrées; la cuisine ouverte prolonge l'impression d'espace généreux et communique avec une grande buanderie arrière cuisine La partie nuit comporte trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau; une salle de bains séparée avec baignoire et douche, un wc séparé et un dressing de belle qualité ajoutent un confort au quotidien Un cellier complète le tout et communique avec le garage à porte sectionnelle Deux charmantes vérandas de 16 et 20 m² sont à votre disposition pour les repas de famille, les moments de détente ou pour votre activité de loisir ! A l'extérieur sur la parcelle de 640 m², un jardin clos de murs et sans vis à vis, exposé sud sud est et avec une terrasse qui longe la maison; entre le portail automatique et la maison une place de stationnement (pratique pour recharge d'un véhicule électrique) Les atouts techniques de la maison : des matériaux de qualité Chauffe eau thermodynamique Arrosage automatique intégré Chauffage et climatisation assurés par PAC (par le sol) Diagnostics énergétiques performants construction de qualité avec ossature bois bénéficiant du label promotelec et donc maison BBC (la maison est trés économe en électricité ! 100 euros mensuels) A VISITER RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques TURKIELTAUB, Tél. : 06 04 59 91 65, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534144407.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33840906)

299000 € - Vente - Maison Soubise

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

EXCLUSIVITÉ – SOUBISE – GRAND JARDIN - ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Dans un quartier particulièrement recherché de Soubise, découvrez cette maison individuelle de 1979 offrant 87 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 132 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard, puis un salon-séjour de plus de 30 m², chaleureux grâce à son insert bois. La cuisine équipée bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse carrelée de plus de 45 m², agrémentée d'une pergola et d'un espace plancha : un véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres de 13 m² et 10,20 m², ainsi que d'un bureau de 8,20 m² pouvant parfaitement faire office de chambre d'appoint. Une salle d'eau avec grande douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. À l'abri des regards, le terrain offre un cadre particulièrement agréable pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille et amis. Vous y trouverez notamment un jacuzzi 5 places installé sous véranda, accompagné de son local technique, ainsi qu'un chalet bois. La propriété permet également de stationner facilement de nombreux véhicules à l'intérieur de la parcelle, un véritable atout pour une famille, les amateurs de véhicules ou pour recevoir. Un grand garage indépendant de 36 m² avec galetas complète les prestations et offre un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration entre 2016 et 2020, notamment l'isolation des murs et de la toiture ainsi que le remplacement des menuiseries par du PVC. Chauffage électrique complété par l'insert bois, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Une maison agréable à vivre, un extérieur sans vis-à-vis pensé pour en profiter, de beaux espaces annexes et surtout un emplacement privilégié à Soubise. Prix : 299 000 € FAI Une exclusivité à découvrir rapidement sur un secteur recherché Plus de photos sur mon site jerôme Douchamps BSK immobilier Cette annonce référence 347253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220500 € - Vente - Maison St Nazaire sur Charente

4 pièces
2 chambres
80.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Didier Lannoy vous propose : SAINT-NAZAIRE-SUR-CHARENTE - MAISON - T4 80 m² - avec 2 chambres à l'etage Bien situé à Saint-Nazaire-sur-Charente, cette maison de 1948 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 700 m². Avec ses 80 m² habitables répartis en 4 pièces, le bien propose une distribution fonctionnelle et lumineuse dans un cadre authentique. L'entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie, dont un séjour convivial et une cuisine séparée, bien dimensionnée et pratique au quotidien. Les 2 chambres, au calme, complètent agréablement ce plan de vie La rénovation apporte un confort moderne appréciable : la maison est équipée d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage électrique individuel et d'une connexion fibre optique. Le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort sanitaire complet. L'espace extérieur offre un terrain à s'approprier selon ses envies. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Lannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 50884767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33728736)

159000 € - Vente - Maison St Froult

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

MAISON DE PLAIN PIED DE 70M2,GRENIER AMENAGEABLE DE 70M2, DEPENDANCES, GARAGE + COUR FERMEE

CENTRE VILLE DE SAINT FROULT : A Proximité des plages, au centre du triangle Rochefort, Port des barques et Saint-Agnant. Jolie maison d'environ 70m2 de plain pied comprenant : Un sas d'entrée donnant sur une pièce de vie agréable et lumineuse avec une cuisine ouverte fonctionnelle : meublée et équipée. 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un vaste grenier aménageable d'environ 70 m2 offre un réel potentiel pour des chambres supplémentaires ou autre selon les besoins. Coté extérieur : Parcelle de 335 m2, bien entretenue, clos et sans vis a vis avec une terrasse couverte. Un local de plus de 11m2, un garage de 37 m2 et son atelier de plus de 31m2 offre la possibilité de créer un appartement d'environ 79m2. Libre de suite pour poser vos valises ou pour une location a l'année/saisonnière. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06.14.04.55.39. Cette annonce référence 304673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

192600 € - Vente - Maison St Froult

3 pièces
2 chambres
76.00 m²

Maison à vendre 3 pièces SAINT FROULT (17)

Maison contemporaine de 80m² environ, sur une parcelle de 515m² entièrement clos de murs sans vis à vis, situé à 900m de la plage. Quartier très calme et agréable. Le bien et composé d'un salon séjour avec cuisine américaine d'une belle surface de 46m², la cuisine et aménagée et équipée avec îlot central. Une chambre de 12,50m², une seconde chambre de 10,50m²,une salle d'eau de 7m², un toilette séparé de 1.60m². Une terrasse arrière de 33m², une petite terrasse coté entrée de 5 m². Le bien a été entièrement rénové en 2020. Distribution du chauffage par une pompe à chaleur air air. Production d'eau chaude par un chauffe-eau thermo électrique. L'ensembles des ouvertures sont en PVC double vitrage. L'ensemble des rideaux sont électrique. Isolation des combles sur 50cm d'épaisseur. (DPE en B et A) du 16/ 07/ 2025. Portail d'entrée coulissant en deux ventaux longueur 7.50m. La piscine et à reprendre concernant sa fonctionnalité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite selon vos disponibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 588936 )

487000 € - Vente - Maison St Froult

10 pièces
4 chambres
218.00 m²

Profiter d'un cadre de vie au milieu d'une réserve naturelle, vue sur mer

Vivre dans une cabane de luxe à la fois contemporaine et écologique en immersion dans une nature rigoureusement protégée. Alors si ce projet vous séduit, venez découvrir cette propriété atypique constituée de 2 maisons parfaitement intégrées à leur environnement unique, loin du bruit et de la pollution, édifiées sur une parcelle entièrement close de 4 655 m² en partie paysagée avec piscine et étang privatif. SITUATION GÉOGRAPHIQUE DU BIEN : En plein coeur de la baie de Marennes-Oléron, sur la grande voie de migration « Est Atlantique » dans la Réserve Naturelle Nationale de Moëze-Oléron qui offre une terre d'asile pour des milliers d'oiseaux migrateurs. Bien ancré sur son territoire, entre Terre & Mer, et à seulement 20 mn de Rochefort, ville dynamique appelée aussi Rochefort-Sur-Mer. Ville d'art et d'histoire datant du XVIIe siècle, commune de 23 000 habitants du Sud-Ouest située dans le département de la Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). À la fois station thermale, ville culturelle & touristique, berceau et port d'attache du célèbre bateau l'Hermione, de la Corderie Royale ou encore de la Maison Pierre Loti. Ce petit havre de paix d'une superficie habitable totale d'environ 220 m² pour les deux habitations se compose de la manière suivante : LA PROPRIÉTÉ. HABITATION PRINCIPALE le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie très spacieuse, traversante et très lumineuse en raison de sa triple exposition et ses nombreuses et larges baies vitrées. Il offre une vue panoramique sur l'ensemble du jardin, la piscine, l'étang, les champs et landes environnants. La vaste cuisine moderne cuisine dessinée et signée par la célèbre marque allemande haut de gamme Schröder Küchen entièrement aménagée et équipée fait face au coin salle à manger et au salon organisé autour d'une cheminée suspendue de la marque Focus. Un bureau proche de l'entrée avec vue sur l'entrée principale et l'étang complète l'ensemble, sans oublier un Wc suspendu avec lave-mains. L'étage est réservé à la grande suite parentale de plus de 36 m² doublement exposée qui offre une vue imprenable sur la mer, l'île d'Oléron et Fort Boyard et ce, même depuis le lit. Depuis la chambre ouverte vous accéderez directement à la grande salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, meuble vasque et un deuxième Wc suspendu ainsi qu'à la terrasse privative côté mer et côté terre où vous pourrez installer vos transats et dominer la mer, la piscine et la nature à perte de vue. Lieu idéal pour prendre votre petit déjeuner au soleil levant, vous reposer ou contempler le coucher du soleil sur la mer. Attenant à celle-ci un grand dressing de plus de 9 m². L'ANNEXE, deuxième habitation indépendante de la première pourra accueillir famille et amis. Elle se compose d'une pièce à vivre de plus 36 m² (salle à manger, salon et cuisine), 3 grandes chambres de 12 m² et une salle d'eau avec Wc suspendu. CÔTÉ EXTÉRIEUR : - Terrasse couverte attenante à la cuisine et face à la piscine. - Piscine au sel de 5 x 10 avec abri télescopique coulissant et motorisé installé en 2022. - Étang privatif. - Puits. - Abris de jardin, local vélo et local technique. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage & production d'eau chaude assurés par une PAC Air / Eau plancher chauffant pour l'habitation principale et radiateurs électriques + Ballon 200 l pour l'annexe. - Maison en brique de 25 cm. - Bardage bois Red Cedar teinte naturelle. - Menuiseries en Alu et volets roulants Alu électriques. - VMC hygro-réglable. - Carrelage pleine masse grès cérame iltalien. - Escalier hélicoïdal en hêtre massif & inox. LES PLUS : - Maison entretenue. - L'environnement privilégié & protégé. - Pas de nuisances. - Plage à 150 m (peu fréquentée). - Pas de mitoyenneté. - La fibre passe dans la rue (possibilité de se raccord...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32875835)

393000 € - Vente - Maison St Nazaire sur Charente

6 pièces
3 chambres
172.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette propriété d'exception située à seulement 10 minutes de Rochefort et quelques minutes de la plage de Port des Barques sur la charmante commune de Saint Nazaire sur Charente. Dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison familiale et d'un appartement indépendant, le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 000 m² bordé par un ruisseau. La maison principale d'environ 172 m² habitables (carrez) et 195 m² au sol offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, une cuisine ouverte équipée aménagée avec îlot central, deux chambres de plain-pied, une salle de bains avec douche, WC séparé, une buanderie ainsi qu'une agréable terrasse avec barbecue. À l'étage, vous profiterez d'une suite parentale et d'une vaste pièce pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace sport. Un appartement indépendant d'environ 45 m², avec son entrée privative, pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambres avec dressing, une salle d'eau et WC + mezzanine complète ce bien. Il sera idéal pour recevoir famille et amis, exercer une profession libérale, créer un espace indépendant ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine chauffée de 11 x 5 avec pompe à chaleur, volet roulant de sécurité motorisé, pompe de filtration, liner membrane armée. Parfaitement exposée et à l'abri des regards, un jardin paysager agrémenté d'arbres fruitiers, un garage, une cave, un puits et plusieurs places de stationnement. Les + : o DPE B / GES A o Pompe à chaleur avec climatisation réversible o Volets roulants solaires o Adoucisseur d'eau o Tout-à-l'égout conforme o Nombreux travaux récents Situation idéale : à seulement 1 km des commerces et écoles de Soubise, à 10 minutes de Rochefort, 40 minutes de La Rochelle, Royan, Saintes et de l'île d'Oléron. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538344)