Maison St Nazaire (30200)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Laure COMBA vous propose : Maison de 196 m² avec piscine - Idéale pour famille ou investisseur ! À 15 minutes de l'Ardèche, plusieurs sites touristiques dans les environs, autoroute à 15 minutes, gare à 10 minutes. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison en grande partie rénovée de 196 m² allie confort et modernité. À proximité immédiate des commerces et commodités, elle offre une grande flexibilité grâce à ses deux logements indépendants avec entrées séparées, pouvant être réunis en un seul espace de vie. Rez-de-chaussée : Espace de vie comprenant un salon, une cuisine moderne entièrement rénovée, 1 chambre 1 bureau 1 salle d'eau et WC. À l'étage : Séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse plein sud, Cuisine entièrement équipée et rénovée, 2 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire Un bureau, Un espace détente / lecture attenant à la cuisine. Extérieur : Jardin arboré et clôturé, Terrasse, piscine récente avec décennale, parfaites pour des moments conviviaux, Garage et portail électrique. Atouts supplémentaires : électricité refaite et avec décennale, cheminée, cadre paisible et agréable, pompe à chaleur récente, adoucisseur d'eau récent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30803429)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 196.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 1394.00 m²
• 9 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques