Maison St Nicolas de Port (54210)

MAISON - 5 CHAMBRES, SALON-SEJOUR, CUISINE, PISCINE, DOUBLE GARAGE, JARDIN

Laissez-vous séduire par cette superbe maison bien entrenue datant de 1989, implantée sur une parcelle de 760m². La maison d'environ 165m² au sol, se compose comme suit : Un salon-séjour lumineux avec accès terrasse ~ 50m² Une cuisine équipée avec accès terrasse couverte ~10m² 1 chambre au RdC avec salle de d'eau 4 chambres au 1er étage, dont une avec balcon ~3,4m² Une salle de bains au 1er étage Deux toilettes indépendants rdc et 1er étage Un abris de jardin récent en dur d’environ 10 m² Une piscine avec abris coulissant neuf 8m x 4m et liner neuf Un garage deux véhicules ~31m² et buanderie ~6,4 m² Située au centre ville, à deux pas de la basilique de Saint Nicolas de Port 15min à pied de la gare Le DPE serait succeptible de passer en D 237kWh/m²/an, à partir de Janvier 2026 (chauffage éléectrique)(DPE projeté sur le site de l'observatoire DPE-Audit de l'Ademe) Ce bien vous est présenté par Patrick Habermacher, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1989
• Terrain de 760.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté sud
• 2 parkings
• 2 garages
• Piscine
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

Diagnostics énergétiques