Maison St Nicolas de Redon (44460)

Maison indépendante 4 pièces avec garage et jardin SAINT NICOLAS DE REDON (44)

NOUVEAUTE OPTIMHOME pour cette élégante maison située dans un environnement verdoyant à 10 mn environ de la gare de Redon. Maison offrant en rez de jardin une vaste entrée desservant une pièce à vivre ou cuisine d'été lumineuse, salle d'eau, WC, chaufferie et garage. L' espace peut être repensé pour une vie de plain-pied donnant sur un beau jardin de 1 360 m2 environ. L'étage propose une entrée avec placards, un séjour-salon bénéficiant d'une lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée et 2 chambres avec placards. Grenier offrant potentiel. Les plus : Environnement calme et verdoyant Belle luminosité Toiture et ravalement en bon état Garage A prévoir : Réfection de l'assainissement Travaux de rénovation énergétique et de décoration Cette maison lumineuse a été bien entretenue. Elle nécessite toutefois des travaux d'amélioration de la classe énergétique. Un audit a été établi. Maison idéale pour une résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif. Ce bien est éligible à la loi Denormandie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,77% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 605123 )

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 1 360.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 parkings
• 1 garage