Maison St Nicolas du Pelem (22480)

Maison trois chambres avec jardin clos et garage à proximité

REF : 184 Votre agence immobilière du Pelem vous propose cette maison d'environ 98 m2 située dans une rue calme de Saint-Nicolas-du-Pelem, sur un terrain clos de plus de 500 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salon, un WC avec lave-mains et une petite véranda donnant accès au jardin. Un garage avec chaufferie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi que deux pièces supplémentaires au-dessus du garage, offrant différentes possibilités d'aménagement : bureau, espace de loisirs, rangement ou atelier. Le jardin clos dispose d'une terrasse et d'un chenil. Un escalier extérieur permet également d'accéder directement au jardin depuis l'étage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, de l'installation électrique et de la performance énergétique. Une maison fonctionnelle avec trois chambres, des espaces complémentaires et un jardin clos, offrant une bonne base pour un projet de rénovation à Saint-Nicolas-du-Pelem. Votre agent commerciale, Claire Devacht 06 31 25 59 82 [email protected] R.S.A.C 899 806 665 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 98.76 m²
• Terrain de 527.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 garage