Maison St Nicolas du Pelem (22480)

? Maison rénovée dont 2 au rez?de?chaussée

Maison réhabilitée en habitation – confort moderne & accessibilité totale Cette maison, entièrement réhabilitée en habitation, offre aujourd'hui tout le confort moderne dans un cadre extrêmement accessible, au coeur de Saint Nicolas du Pélem. Elle a été pensée pour convenir à tous, y compris aux personnes à mobilité réduite, grâce à ses portes larges, ses circulations fluides et ses accès directs côté ville comme côté jardin, avec possibilité de stationner un véhicule au plus près. Rez-de-chaussée entièrement accessible Deux chambres en plain-pied Circulation large et confortable Accès facilité depuis la rue et depuis le jardin Maison adaptée à l'accueil du public, donc très pratique pour tous les profils Confort et sécurité L'isolement renforce Double vitrage sécurisé Maison saine, réhabilitée avec soin Chauffage économique Poêle à pellets performant, largement suffisant pour chauffer l'ensemble Chauffage électrique en nomination si besoin Idéale pour télétravail ou activité à domicile Grâce à son accessibilité, ses volumes et son aménagement, cette maison convient parfaitement aux personnes souhaitant travailler de chez elles ou développer une activité nécessitant un accueil simple et fluide. Une maison à visiter absolument Rare par son niveau d'accessibilité, son confort et sa situation en plein centre de Saint?Nicolas?du?Pélem, cette maison offre une qualité de vie remarquable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 507 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marcel GROSDOIGT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 410 528 590 - Saint Brieuc

• Maison de 153.37 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 860.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 5 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap