Maison St Nicolas du Pelem (22480)

Maison trois chambres avec jardin clos et garage à Saint Nic

REF : 184 Votre agence immobilière du Pelem vous propose cette maison d'environ 98 m2, située dans une rue calme de Saint-Nicolas-du-Pélem, sur un terrain clos de plus de 500 m2. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, un WC avec lave-mains ainsi qu'une petite véranda donnant accès au jardin. Un garage avec chaufferie complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau et deux pièces supplémentaires situées au-dessus du garage. Ces espaces offrent différentes possibilités selon vos besoins : bureau, rangement, atelier ou espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin clos dispose d'une terrasse et d'un chenil. Un escalier extérieur permet également de rejoindre directement le jardin depuis l'étage. La maison bénéficie d'équipements intéressants, avec une pompe à chaleur pour le chauffage, un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude et un raccordement au tout-à-l'égout. Quelques améliorations pourront être envisagées, notamment concernant les menuiseries, l'installation électrique et la performance énergétique, afin d'adapter progressivement le bien à vos attentes. Avec ses trois chambres, ses espaces complémentaires, son jardin clos et ses équipements déjà en place, cette maison offre une base fonctionnelle et un potentiel d'évolution intéressant, à proximité des commodités de Saint-Nicolas-du-Pélem. Votre agent commercial, Claire Devacht 06 31 25 59 82 [email protected] RSAC 899 806 665 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 98.76 m²
• Terrain de 527.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 garage