Chalet d'exception à Saint-Nicolas-la-Chapelle
À vendre : Chalet d'exception à Saint-Nicolas-la-Chapelle Construit en 1999 sur 2072m2 de terrain, avec des matériaux essentiellement naturels, ce chalet reflète la sensibilité écologique de son propriétaire, précurseur dans la bio-construction. Niché dans le charmant village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, à seulement 10 km de Megève, il offre un cadre de vie paisible et authentique. Accessible en 1 heure depuis Chambéry, 2 heures depuis Lyon et 1 heure depuis Genève, il bénéficie d'une situation géographique idéale. Caractéristiques du bien : Surface utile : 200 m2 répartis sur trois niveaux. Rez-de-chaussée bas : Grand garage Cave Chaufferie Atelier chauffé et isolé (possibilité de transformation en chambre) Buanderie chauffée et isolée (possibilité de transformation en chambre) WC indépendant Bûcher indépendant Rez-de-chaussée haut : Entrée confortable avec placard de rangement Séjour lumineux avec cheminée Cuisine équipée et lumineuse Deux chambres Deux salles de douche Dressing WC indépendant Balcon terrasse orienté sud Jardin exposé sud-ouest Étage supérieur : Grande pièce sous forme de loft Espace débarras/grenier Petit balcon Potentiel d'aménagement en chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire Mode de chauffage : Plancher chauffant hydraulique alimenté par des panneaux solaires Complément par chaudière électrique Poêle à bois Terrain constructible détachable : Possibilité de détacher un terrain constructible offrant l'opportunité de bâtir un petit chalet supplémentaire. Accompagnement possible pour monter un projet sur ce terrain. Prix : 860 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Beaufort Immobilier - Nicolas Duc-Goninaz Téléphone : 06 84 98 51 59 Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel et préservé !
Caractéristiques
- Maison de 200.00 m²
- Construit en 1999
- Terrain de 2072.00 m²
- 7 pièces
- 2 chambres
- rez de chaussée / R + 2
- Terrasse
- 2 salles de bain
- 2 toilettes
- Chauffage au sol
- Orienté sud
- 4 parkings
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 249 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 8 kg CO₂/m².an
- C
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Beaufort Immobilier
- 90 chemin de l'argentine, Beaufort (73270)
- 06 84 98 51 59
- https://www.beaufort-immobilier.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 860000 €
- Honoraires : 30000 € TTC soit 3.61 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 830000 €
- Barème des honoraires de l'agence