Maison St Nom la Breteche (78860)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Dimitra Vlachaki vous propose : Maison familiale d'exception - 169 m² utiles - Domaine recherché du Parc de Galie - Saint-Nom-la-Bretèche Située au cOEur du très prisé domaine résidentiel du Parc de Galie à Saint-Nom-la-Bretèche, à deux pas de la gendarmerie, cette élégante maison individuelle construite en 2006 séduira les familles en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Développant 169 m² utiles (157 m² habitables) sur un terrain clos et arboré de 519 m², elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, infrastructures sportives et culturelles. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière avec : oUne entrée accueillante oUn superbe séjour cathédral offrant cachet et luminosité oUne salle à manger conviviale oUne cuisine entièrement équipée oUne buanderie fonctionnelle oUn WC invités Le rez-de-chaussée propose également une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ouverte sur une agréable véranda de 15 m² abritant un jacuzzi 4 places, véritable espace bien-être à domicile. À l'étage oTrois grandes chambres oUne salle d'eau oWC séparés oUn grenier oNombreux rangements intégrés oUn espace mezzanine / extra-room surplombant le séjour, idéal pour un bureau, salle de jeux ou coin lecture. Extérieurs soignés Le jardin entièrement clos et paysagé accueille une belle terrasse aménagée de 24 m² avec store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté stationnement : oGarage fermé de 27 m² avec portail électrique oDeux places de parking privatives Les + qui font la différence oConstruction récente (2006) oEntretien irréprochable oTrès beaux volumes oMaison lumineuse oChauffage électrique oDiagnostics performants : D / B oDomaine résidentiel recherché Informations complémentaires oTaxe foncière 2025 : 2 519 ¤ oCharges ASL Parc de Galie : environ 400 ¤ / an Disponibilité Une opportunité idéale pour anticiper sereinement votre futur projet immobilier : maison disponible à compter du 1er janvier 2027, permettant de préparer votre installation dans les meilleures conditions. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour toute question ou demande de visite, je suis à votre disposition ! * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * * Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous renseigner * * I SPEAK ENGLISH * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33¤ par mois (soit 400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dimitra Vlachaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911572865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128602)

Caractéristiques

• Maison de 169.00 m²
• Construit en 2006
• Terrain de 520.00 m²
• 6 pièces
• Non connu

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