Maison St Orens de Gameville (31650) - 5 min du centre-ville de Saint-Orens. Écoles, collège Jacques Prévert, lycée René Cassin, commerces, halles de Gameville, médiathèque et complexe culturel Altigone

ST-ORENS-DE-GAMEVILLE Maison 5 chambres, 145 m2 sur 608 m2

ST-ORENS-DE-GAMEVILLE Dans une boucle pavillonnaire calme, sans circulation de transit, maison individuelle de 145 m2 sur une parcelle de 608 m2 piscinable, entourée de hautes haies et sans vis-à-vis. Collège, écoles publiques et Halles de Gameville sont accessibles à pied. Construite en 1989 puis surélevée en 2007, elle offre 7 pièces sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : séjour de près de 32 m2 ouvert sur le jardin et réchauffé par un poêle à bois, cuisine indépendante semi-équipée, trois chambres, salle de bains et WC indépendant. Étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un second WC, avec parquet bambou. Les gros postes sont faits : faîtage refait et toiture reprise fin 2025, chauffe-eau solaire, chaudière gaz, double vitrage et baies récentes, isolation renforcée, fibre raccordée. Garage double de 28 m2 avec mezzanine de rangement, accès direct au jardin et prise renforcée Green'Up pour la recharge d'un véhicule électrique. Deux places de stationnement extérieures en complément. La décoration est à remettre à votre goût. Le prix tient compte de ce budget de rafraîchissement, dans une maison saine et entretenue. Commerces à 5 min, rocade à 10 min, espaces verts du Mail de l'Église à proximité. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Bien non soumis au statut de la copropriété. *Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89 % TTC du prix hors honoraires Prix hors honoraires : 409 000 EUR Prix honoraires inclus : 429 000 EUR Annonce rédigée par SARL TATAMÍA !, agent commercial RSAC no 989 220 199 CCI de Toulouse agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER. Tamia ALMEIDA 06 25 32 62 10 [email protected]

En Exclusivité

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1989
• Terrain de 608.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 4 parkings
• 1 garage
• Interphone
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap