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Votre recherche immobilière : "Vente Maison St Ouen l'Aumone (95310)"

390000 € - Vente - Maison St Ouen l'Aumone

6 pièces
4 chambres
148.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Julien Da Silva vous propose : SAINT-OUEN-L'AUMÔNE - Quartier Épluches À 5 minutes à pied de la gare de Pont Petit - École à 7 minutes Volumes généreux, environnement calme et emplacement privilégié Située dans le quartier recherché d'Épluches, cette maison familiale de 148 m², édifiée sur un sous-sol total, est implantée sur un terrain de 600 m² offrant confort et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, menant à un vaste séjour de 38 m². Sa double exposition lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. La visite se poursuit avec une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau permet une véritable vie de plain-pied ou constitue un espace idéal pour recevoir. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, toutes dotées de rangements intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet étage, pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 600 m² qui en fait le tour complet, garantissant une totale indépendance. Le jardin, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge naturellement les espaces de vie. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33824907)

333000 € - Vente - Maison St Ouen l'Aumone

8 pièces
3 chambres
165.00 m²

F8 plein-pied

Située dans la commune prisée de Saint-Ouen-l'Aumône (95310), cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des écoles, commerces et espaces verts, elle allie tranquillité et praticité pour ses résidents. Sur un terrain de 621 m², cette propriété offre un bel espace extérieur comprenant 7 places de parking, un jardin bien entretenu et un garage double de 30 m². De quoi satisfaire les besoins en stationnement et profiter des beaux jours en extérieur. Cette maison de 165 m² habitables se compose de 8 pièces, dont 3 chambres. L'entrée mène à une cuisine équipée, un grand séjour, un WC, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol aménagé propose un double séjour, une cuisine supplémentaire. Idéal pour une famille, elle offre des espaces de vie fonctionnels et confortables, adaptés à un quotidien agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 333 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489205872.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759677)

465000 € - Vente - Maison St Ouen l'Aumone

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Beaux volumes et vie de plain-pied / 4 chambres

À proximité immédiate des COMMERCES, ECOLES et TRANSPORTS (ligne J à 10min à pied), cette MAISON FAMILIALE parfaitement entretenue saura vous séduire par ses BEAUX VOLUMES et son confort de vie. Édifiée sur une parcelle de 671 m², elle bénéficie d'un JARDIN SANS VIS-A-VIS, d'une agréable TERRASSE, de plusieurs CABANONS ainsi que d'un GARAGE et de nombreuses possibilités de STATIONNEMENT. À l'intérieur, découvrez une entrée avec placards, un VASTE DOUBLE SEJOUR LUMINEUX de 43 m² avec CUISINE OUVERTE, un cellier, 1 chambre, une salle d'eau et un WC SEPARE permettant une véritable vie de PLAIN-PIED. À l'étage, un grand palier dessert 3 BELLES CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains et un second WC indépendant. Une POMPE A CHALEUR complète les prestations de cette maison. Une maison rare sur le secteur : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DELIN, Tél. : 06 63 31 74 43, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 939496139.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33753226)

500000 € - Vente - Maison St Ouen l'Aumone

7 pièces
4 chambres
150.00 m²

Saint-Ouen-l’Aumône – Maison de maître 150 m², jardin plein sud avec terrain divisible et constructible

À quelques minutes à pied de la gare et des commerces, cette maison de maître de 150 m² est implantée sur un terrain de 630 m². Elle offre de beaux volumes, un parquet massif, des cheminées, des moulures d'époque, alliant charme, lumière naturelle et confort. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, apportant un confort thermique moderne et des économies d'énergie. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour avec double exposition, très lumineux, une salle à manger ouverte sur la cuisine et un WC séparé. Le rez-de-jardin comprend un espace entièrement rénové avec une nouvelle cuisine, une salle d'eau avec WC, une grande pièce, parfait pour accueillir un adolescent, des invités ou un bureau indépendant. À l'étage, le palier dessert 2 chambres très spacieuses, dont une avec dressing, un bureau et une salle de bains avec WC. Les combles sont aménageables en deux chambres supplémentaires ou en espace bureau ou loisirs selon vos besoins. Les fenêtres sur trois orientations apportent une luminosité exceptionnelle et des pièces spacieuses dans toute la maison. Le terrain de 630 m² constitue un véritable atout supplémentaire : la parcelle est divisible et permet d'envisager la construction d'une seconde habitation après division du terrain. Le jardin est orienté plein sud et permet de profiter pleinement du soleil. Il comprend un abri voitures, et 2 vastes caves voûtées en pierre complètent le bien. La gare est à 5 minutes à pied (ligne H vers Paris Gare du Nord), les écoles et commerces sont accessibles à proximité, et la maison bénéficie d'un accès pratique aux transports pour rejoindre Paris. Cette annonce référence 325879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 500 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

415000 € - Vente - Maison St Ouen l'Aumone

6 pièces
4 chambres
214.00 m²

Maison en pierre 114 m² - dépendance de 100 m² louée – Revenu locatif - Centre ville

À proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison en pierre est implantée sur une parcelle d'environ 500 m² entièrement clôturée. La propriété réunit près de 268 m² de surfaces bâties, avec une maison de 114 m² habitables, un sous-sol d'environ 54 m² et une dépendance d'environ 100 m² actuellement louée. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres sur parquet massif en bois et une salle de bains avec WC de plus de 11 m². Le sous-sol de 54 m² comprend plusieurs espaces actuellement utilisés comme atelier, cave, buanderie et stockage. À l'extérieur, une grande terrasse entièrement couverte longe la façade principale et le côté de la maison. Cet espace permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année. La cour, entièrement clôturée, permet le stationnement de plusieurs véhicules. La dépendance d'environ 100 m² est actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial et génère un loyer de 900 € par mois, soit 10 800 € par an. Il pourrait également être transformé en appartement attenant à la maison. Les commerces du centre-ville sont accessibles en quelques minutes. La gare de Saint-Ouen-l'Aumône (RER C et ligne H) se situe à environ 500 mètres. L'école primaire du Val de Liesse est accessible à environ 700 mètres. Le nouveau collège de Saint-Ouen-l'Aumône est accessible à pied et plusieurs lycées se trouvent dans un rayon d'environ 2 kilomètres. Une propriété associant maison familiale, surfaces annexes importantes et revenu locatif existant dans un secteur recherché de Saint-Ouen-l'Aumône. Cette annonce référence 341884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM BEN ALLAOUI (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 90325492800018. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

314800 € - Vente - Maison St Ouen l'Aumone

4 pièces
3 chambres
81.00 m²

Maison de 2017 de 4 pieces

Située à Saint-Ouen-l'Aumône (95310), cette charmante maison profite d'un cadre sécurisé, idéal pour les familles. Construite en 2017, elle offre une surface habitable de 81 m² sur un terrain de 215 m² avec jardin. Grâce à sa proximité avec les commodités, cet emplacement est très prisé. Les combles sont aménageables pour augmenter la surface habitable. À l'extérieur, cette propriété dispose de deux places de parking extérieures, parfait pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Le jardin offre un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces se compose de 3 chambres lumineuses. La cuisine ouverte est un véritable atout pour la convivialité du lieu. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, et le sol en carrelage ajoute une touche moderne à l'ensemble. Avec la fibre disponible, les commodités modernes sont parfaitement intégrées dans cette propriété accueillante. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 800 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel BOULLAY, Tél. : 07 69 88 23 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 491614780.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Quote part annuelle(moyenne) : 520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33639921)

430000 € - Vente - Maison St Ouen l'Aumone

5 pièces
3 chambres
103.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Ludovic Aubard vous propose : Maison familiale rénovée de 120 m² avec jardin et garage - Saint-Ouen-l'Aumône Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante maison rénovée avec des matériaux nobles et de qualité offre un cadre de vie confortable, chaleureux et économe en énergie. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une buanderie ainsi que de plusieurs espaces sanitaires. Le tout sur un terrain arboré de 508 m² avec garage. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : * isolation thermique par l'extérieur, * panneaux photovoltaïques, * ballon thermodynamique, * climatisation réversible, * pompe à chaleur, * système d'alarme et interphone. À proximité des écoles, commerces et transports, cette maison allie tranquillité, confort moderne et prestations de qualité. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228314)

345000 € - Vente - Maison St Ouen l'Aumone

5 pièces
4 chambres
115.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jessica Honoré vous propose : Au cOEur de Saint-Ouen-l'Aumône, découvrez cette magnifique maison traditionnelle d'une surface totale de 115 m² sur un terrain de 401 m², répartie sur 2 niveaux. Cette demeure pleine de charme se distingue par ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou des convives de passage. En pénétrant dans la maison, vous serez séduit par son agencement optimal, offrant un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 1 salle d'eau et une salle de bain pour un confort au quotidien. Le charme opère également à l'extérieur grâce à une belle terrasse permettant de profiter des douces soirées d'été en toute quiétude. L'exposition garantit une luminosité maximale et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimentés à l'électricité pour garantir une température agréable en toutes saisons. L'ensemble est complété par un garage, idéal pour protéger votre véhicule et offrir un espace de rangement supplémentaire. La maison est située dans un quartier paisible et convivial, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Saint-Ouen-l'Aumône. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30¤ par mois (soit 360 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Honoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 518806286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047900)

469900 € - Vente - Maison St Ouen l'Aumone

7 pièces
5 chambres
178.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Mathieu Castel vous propose : À Saint-Ouen-l'Aumône, découvrez cette maison individuelle de 178 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 385 m², avec sous-sol total, garage et nombreux stationnements. La maison est aujourd'hui organisée en deux espaces de vie distincts, avec deux cuisines, deux séjours, trois pièces d'eau et cinq chambres au total. Cette configuration peut répondre à différents projets : grande famille, accueil d'un proche, projet intergénérationnel ou potentiel locatif, selon les besoins. Elle peut également être utilisée comme une seule habitation principale, avec des travaux d'adaptation à prévoir, notamment la dépose ou la transformation d'une des cuisines. Un devis a déjà été réalisé pour permettre de se projeter plus clairement. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, au jardin et au sous-sol total. L'étage offre de beaux volumes complémentaires avec son propre espace de vie. Les atouts complémentaires : terrasse, jardin, garage, nombreux stationnements, double fibre, climatisation réversible, deux ballons thermodynamiques, et DPE C / GES A. Visite virtuelle disponible pour bien comprendre la configuration avant visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 103033882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33204390)

510000 € - Vente - Maison St Ouen l'Aumone

7 pièces
3 chambres
150.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Christophe Ba vous propose : Demeure de 7P, 4CH, de 1830 avec beaucoup de caractère. Elle se compose ainsi : une entrée, un grand salon, un séjour avec accès cuisine, un WC. À l'étage, un palier desservant deux chambres dont une avec son dressing (possibilité de bureau ou 3e chambre), une salle de bain. Un espace bureau proche des escaliers permet d'accéder aux combles. Les combles peuvent être aménagés en deux grandes chambres ou en espace de jeux / stockage. Au sous-sol, une dépendance a été aménagée : une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec WC. Chaufferie. Plusieurs places de parking extérieur dans la cour. Les + : Possibilité de construction sur le terrain et exploitation des grottes. Situé à quelques pas de la gare de Pont-Petit, ligne H. Vous profiterez des points de commodité pratiques à votre quotidien ainsi que les école et lycée à quelques pas, le tout a moins de 5min en voiture. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et ne pas rater cette belle occasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176464)

299900 € - Vente - Maison St Ouen l'Aumone

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Tiffany Ferey vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin dans un cadre privilégié À Saint-Ouen-l'Aumône, au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée, découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux : * Rez-de-chaussée : garage et WC, pratique au quotidien * 1er niveau : un séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial * 2ème niveau : une cuisine indépendante avec rangements * 3ème niveau : 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC À l'extérieur, laissez-vous séduire par un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : - Résidence sécurisée - Place de parking - Maison mitoyenne d'un côté seulement - Environnement paisible Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou une famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160¤ par mois (soit 1920 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Ferey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 919389379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1920 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346119)

479000 € - Vente - Maison St Ouen l'Aumone

7 pièces
5 chambres
179.00 m²

Maison à vendre Saint-Ouen-l'Aumône

Quartier Épluches, dans un environnement pavillonnaire recherché, à proximité des commerces, écoles, transports, gare et golf, cette grande maison rénovée offre une configuration rare avec 2 logements totalement séparés. Chacun dispose de son entrée indépendante et de son propre compteur électrique, ce qui permet une vraie indépendance d'usage. C'est une opportunité particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une résidence principale avec revenus locatifs, ou encore un investissement patrimonial offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Le premier logement, situé au rez-de-chaussée, propose une entrée, un dégagement, une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux avec deux portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 45 m², une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Ce niveau séduit par sa luminosité, sa distribution fonctionnelle et son accès direct vers l'extérieur. Le second logement, aménagé en duplex, dispose au premier niveau d'une entrée, d'un dégagement, d'une arrière-cuisine ou buanderie, d'une cuisine aménagée indépendante, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au deuxième niveau, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Cette organisation permet d'envisager aussi bien une grande habitation qu'un logement familial confortable et indépendant. La maison est élevée sur sous-sol total avec garage, buanderie et nombreux espaces de rangement, un vrai plus pour le stockage, les besoins du quotidien ou les véhicules. Côté prestations, le confort est au rendez-vous grâce à une rénovation intérieure de qualité : isolation intérieure, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, VMC double flux et fibre. L'exposition est/ouest apporte une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 385 m² comprenant également un abri de jardin d'environ 20 m², une allée et une cour permettant de stationner facilement 5 à 6 véhicules. Les atouts : 2 logements séparés, 2 entrées indépendantes, 2 compteurs électriques, maison lumineuse, terrasse, sous-sol total, grand terrain, stationnement multiple, environnement recherché. DPE : CGES : A Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour la qualité de sa rénovation, son potentiel et sa polyvalence. Cette maison conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien évolutif, capable de s'adapter à différents projets de vie : accueillir un proche, créer deux espaces de vie bien distincts, sécuriser un complément de revenus, ou investir sur un secteur apprécié pour son cadre résidentiel et sa proximité avec les commodités. Une opportunité rare pour concilier confort, fonctionnalité et potentiel. Son agencement, ses volumes et ses accès indépendants permettent une mise en oeuvre immédiate de votre projet, sans repenser l'organisation générale de la maison ni l'usage futur des espaces. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1697.00 et 2297.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Guillaume THUILLIER Agent commercial...

420000 € - Vente - Maison St Ouen l'Aumone

7 pièces
6 chambres
126.00 m²

Forte valeur locative

A vendre maison individuelle à Saint-Ouen-l'Aumône. Forte valeur locative (2800€ à 3000€ mensuelle) avec 2 studios et un pavillon RDC, de plus un terrain divisible (tout est déjà prêt), possibilité d'aménager les combles en R+2. Elle se compose comme suit : 2 studios de 19m² 1 pavillon avec 4 chambres, cuisine ouverte ou fermée au choix, salon/séjour, salle de bain et un WC. Un terrain séparé pour vos projets. Places de stationnement, il n'en manque pas. Pas de vis-à-vis et pas de voisin. Cette maison de 126 m², nichée sur un terrain de 460 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces; dont 6 chambres, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir vos proches et vos amis. Le jardin de 350 m², avec une vue dégagée, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, vous serez séduit par son potentiel et son emplacement idéal. Située à Saint-Ouen-l'Aumône, cette maison est à 5 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles, telles qu'une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un médecin généraliste. Vous trouverez également plusieurs restaurants à proximité. Pour vos besoins de santé, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. Profitez également d'une connexion Internet haut débit éligible pour rester connecté à tout moment. Cette maison est proposée à l'achat pour 416.000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.5 % du prix du bien. Taxe foncière : 2522 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : VM22763 Date de réalisation du diagnostic : 02/01/2025 Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784

500000 € - Vente - Maison St Ouen l'Aumone

6 pièces
5 chambres
210.00 m²

Maison à vendre Saint-Ouen-l'Aumône

Maison individuelle T6 à usage d'habitation en pierres de meulières Au coeur de Saint-Ouen-l'Aumône, une véritable perle rare. Avec ses 210 m² de surface habitable et ses 270 m² de surface au sol, avec la possibilité d'aménagement du R+2 déjà équipé des bases, cette demeure spacieuse et élégante saura combler vos attentes. Partiellement meublée, elle offre un cadre de vie confortable et prêt à être personnalisé selon vos goûts. Elle se compose comme suit : rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine avec une ouverture sur la terrasse, 1? étage – Dégagement, chambre 3, SDB, WC, Combles / Grand espace, Sous-sol : dégagement, laverie, dressing, chambre 1, chambre 2, salle de bains, WC, Rez-de-chaussée – Jardin, garage Avec ses cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC, elle est parfaite pour accueillir une grande famille. La cuisine américaine partiellement équipée est un véritable atout, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Le jardin de 200 m² avec un double garage. Le toit nécessite une révision, mais l'intérieur de la maison est en excellent état, prêt à être habité sans travaux majeurs. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Commodités à proximité : À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, dont des bus, une maternelle, une école élémentaire, À 10 minutes à pied, un parc et à 13 médecins généralistes. En voiture, l'hôpital est à 10 minutes. Cette maison est proposée à l'achat pour 550.000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7 % du prix du bien. Taxe foncière : 1894 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : VM22761 Date de réalisation du diagnostic : 31/12/2024 Contact : suivi par Grégory HOURCADE. 06 82 08 98 78 Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478 304199 Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux RCP AIG 115784

325000 € - Vente - Maison St Ouen l'Aumone

5 pièces
3 chambres
103.00 m²

A vendre maison de 5 pièces à Saint Ouen l'aumone

Vivez l’exceptionnel dans le lotissement d’Epluches. Découvrez cette belle maison contemporaine DE 103m² construite en 2017, située au sein d’un environnement résidentiel de grande qualité. Alliant le confort moderne à un cadre historique, cette propriété offre une opportunité rare de devenir propriétaire en toute sérénité grâce à sa garantie décennale en cours. Cette maison vous offre en RDC : entrée, cuisine équipée et aménagée, salon, salle à manger les deux avec accès direct à la terrasse puis le jardin, WC. A l’étage : une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau, deux chambres et une salle de bains viennent compléter ce bien. Deux places de stationnent devant la maison sécurité par un portail motorisé. Un emplacement stratégique et prestigieux Située en mitoyenneté du célèbre Château d’Épluches, cette maison vous fait profiter d'un cadre de vie verdoyant et paisible, à deux pas des berges de l'Oise. • Vie quotidienne simplifiée : À proximité immédiate de tous les équipements indispensables (écoles, services publics, commerces et infrastructures sportives). • Connectivité optimale : Idéal pour les actifs grâce à des moyens de communication exceptionnels. Accessibilité & Transports, bénéficiez d’une desserte rapide vers Paris et ses environs : • Par la route : Accès direct via l'autoroute A15 (sortie n°7) puis N18. • Par le rail : * Réseau SNCF : Liaisons directes vers Paris Gare du Nord et Paris St Lazare. o RER C : Accès rapide vers Paris Porte de Clichy, Saint-Michel et Austerlitz. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021 Plus d'informations sur gournay-sur-marne.cimm.com (réf. 87008311) et/ou contactez Mme FRIH au 06 51 20 67 51. Les honoraires sont à la charge vendeur.