Maison St Ouen (35460)

Longère 2 Pièces 120 m²

À RÉNOVER – Longère de 55 m² habitable avec fort potentiel d'environ 120 m² Située sur la commune de Saint-Ouen-la-Rouërie, laissez-vous séduire par cette authentique longère située au cœur d'un hameau paisible, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Actuellement d'une superficie habitable d'environ 55 m², cette propriété présente un fort potentiel d'extension, permettant de développer jusqu'à environ 120 à 190 m² selon votre projet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce principale de 36 m² avec une cheminée, ainsi qu'une seconde pièce de 18 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Un cellier attenant de 23 m² permet d'accéder au grenier, offrant une surface aménageable d'environ 45 m² habitables. Une seconde dépendance d'environ 70 m², ainsi qu'un garage indépendant en pierre, complètent ce bien. Le tout est implanté sur une parcelle de 1 995 m². Les raccordements à l'eau et à l'électricité sont existants. En revanche, le bien ne dispose pas de sanitaires et un assainissement individuel est à prévoir. **Vidéo disponible sur mon compte Instagram** Cette annonce référence 343516 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LEMARIÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98503366100010. Prix du bien : 87 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1 995.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur
• 2 parkings
• Cheminée