





























La Dominante
LA DOMINANTE SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une spacieuse villa de 168 m2, située dans le célèbre quartier résidentiel du Lac à 300 m des commerces et 900 m du centre-ville. Vous découvrirez un hall d'entrée, une pièce à vivre de 59 m2 ouvrant sur une terrasse, un cellier, une chambre avec une salle de bains, une chambre avec une salle d'eau, un wc séparé. L'étage offre un palier desservant deux chambres ouvrant sur une terrasse, un bureau, une salle d'eau et un séparé. Cette villa offre également une très belle pièce de 60 m2 aménageable en sous-sol, une cave et un garage. Son magnifique terrain clos et arboré de 671 m2 vous offrira une vue magnifique sur le lac avec un accès direct pour vous rendre au centre-ville. Un charme indéniable, cette réalisation est un cocon rêvé pour qui recherche volumes, prestations de qualité et calme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.450 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Date du DPE : 08/06/2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 168.00 m²
- Construit en 1997
- Terrain de 671.00 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- rez de chaussée / R + 3
- Terrasse
- Cuisine ouverte équipée
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 2 toilettes
- Chauffage au sol au gaz
- Orienté sud ouest
- Cave
- 2 parkings
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 126 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 17 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Jérôme Toulon Immobilier
- 28 avenue de la République, Saint-Palais-sur-Mer (17420)
- 05.46.22.47.12
- https://www.jtimmobilier.fr/
Contactez Jérôme Toulon Immobilier
A propos du prix du bien
- Prix : 795600 €
- Honoraires : 30600 € TTC soit 4 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 765000 €
- Barème des honoraires de l'agence