Maison St Pardoux du Breuil (47200)

Propriété 400 m² Marmande

Au coeur d'un charmant village à la campagne à 3 mn de Marmande, venez découvrir cet ancien monastère d'une surface totale de 490m². Actuellement, cette bâtisse offre une superficie de 165 m² habitables en rez-de-chaussée , avec de nombreuses possibilités d'aménagement, un studio attenant à réhabiliter ainsi qu'un étage entièrement aménageable de plus de 200 m². On y trouve une grande cuisine, un salon/séjour avec cheminée, une salle à manger, 3 chambres d'environ 18 m², deux salles d'eau, deux wc, une cave, un chai, un garage ou espace de stockage de plus de 70m² et un étage agrémenté d'une superbe charpente de plus de 200m². Nichée dans un environnement calme et paisible, l'espace extérieur est entouré de verdure sur un terrain de 3360 m². Il est possible d'acquérir deux terrains constructibles de 1700 m² jouxtant la propriété. Son histoire et son cachet pleins de charme ne vous laisseront pas insensibles et laisseront libre cours à votre imagination afin d'y installer votre grande famille ou en investissement locatif, gîtes ou chambres d'hôtes dans cette belle région touristique. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir l'énorme potentiel de ce lieu unique plein de caractère et de sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) 06 30 10 22 80 (réf. 577823 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1900
• 8 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud nord
• Cave
• 5 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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