Maison St Pardoux l'Ortigier (19270)

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Justine Fournier vous propose : Située à Saint-Pardoux-l'Ortigier, dans un environnement calme, cette maison profite d'un emplacement privilégié à proximité des autoroutes A20 et A89, offrant un accès rapide à Brive-la-Gaillarde (20min) tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. D'une surface habitable de 133 m², elle est répartie sur deux niveaux et propose de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger d'environ 44 m². Un salon indépendant de 20 m² avec cheminée apporte charme et convivialité. Une chambre, une salle de bain et un WC séparés complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, deux chambres de 11,30 m² et 11,50 m² ainsi qu'une salle d'eau avec douche et simple vasque. Côté annexes, la maison dispose d'un garage semi-enterré de 44 m², d'une cave de 29 m² et d'une seconde cave de 6 m², offrant de nombreux espaces de stockage ainsi qu'un terrain plat de 1 823 m². La maison dispose également de fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que la fibre. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, chauffage, ventilation...), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison. Assainissement par fosse septique - Taxe foncière : 951 ¤. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32932229)

• Maison de 133.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 1 823.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique
• Cheminée