Maison St Paul et Valmalle (34570) - École Commerce Bus Autoroute

Villa T11 de 341 m2 avec piscine Saint-Paul-et-Valmalle

VILLA D'EXCEPTION T11 PISCINE CALME GRAND TERRAIN FAMILLE PRESTATIONS LUMINOSITÉ INDEPENDANCE À quelques minutes de Montpellier, découvrez cette villa d'exception de 341 m2, nichée dans un environnement calme et recherché à Saint-Paul-et-Valmalle. Construite en 2003, cette propriété rare offre un art de vivre unique, au coeur d'un terrain paysager de 3095 m2, entièrement arboré et clôturé. La villa se compose de deux appartements distincts, idéals pour accueillir une grande famille, recevoir ou créer un espace professionnel indépendant. Ils peuvent également être réunis pour former une seule et vaste habitation. Vous y trouverez 4 chambres, 4 salles de bain, 2 dressings, deux cuisines équipées avec piano, deux salons, deux salles à manger, 2 buanderies, deux celliers, ainsi qu'un bureau indépendant à l'étage et 3 WC séparés. Le jardin, véritable havre de paix, propose une piscine 10x5, un kiosque, ainsi qu'une terrasse de 80 m2, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. Le confort moderne est assuré par une chaudière gaz, un adoucisseur d'eau et deux cheminées, offrant chaleur et convivialité en toute saison. Les plus du bien Deux habitations indépendantes réunissables Piscine 10x5 avec plage et espace détente Terrain de 3095 m2 entièrement paysager et clôturé Grande terrasse de 80 m2 + kiosque Deux cuisines équipées haut de gamme Deux salons + deux salles à manger Bureau indépendant idéal télétravail Chaudière gaz, adoucisseur d'eau, deux cheminées Volumes généreux, luminosité et calme absolu Prestations haut de gamme et environnement privilégié Saint-Paul-et-Valmalle bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement quelques minutes de Montpellier, tout en offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché. À proximité : écoles, commerces, espaces naturels, sentiers de randonnée, activités sportives et accès rapide aux pôles économiques de l'ouest montpelliérain. Accès : Voiture : A750 à 3 minutes, Montpellier à 15 minutes Transports : Lignes de bus vers Montpellier et communes voisines Gares & aéroports : Gare Saint-Roch et aéroport Montpellier-Méditerranée accessibles rapidement Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Natalia Jimenez au 06.99.94.70.31. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 941695579 RSAC 929004448 Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Prix : 824 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.. saint-paul-et-valmalle montpellier vailhauquès murviel-lès-montpellier pignan saint-georges-d'orques grabels gignac a750 maison-familiale villa-avec-piscine immobilier-montpellier-ouest

Caractéristiques

• Maison de 341.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 3095.00 m²
• 11 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 4 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud est
• Cave
• 4 parkings
• Interphone
• Piscine

Diagnostics énergétiques