Maison St Paul (97460)

Investissement d'exception – Ensemble immobilier à fort rendement à La Souris Blanche, Trois-Bassins

Brian LEMEL vous propose ce bien : Une opportunité rare sur la côte Ouest. Située dans le secteur prisé et calme de la Souris Blanche, cette propriété de standing offre un cadre privilégié et une rentabilité locative clé en main. Composition de la résidence : 3 T2 & 3 T3 aux prestations soignées, parfaitement aménagés pour l'accueil touristique (équipements de standing, dont jacuzzis privatifs et SPA). 1 T4 d'exception avec piscine privée, occupant actuellement le statut de résidence principale. Rentabilité & Perspectives de croissance : Activité pérenne : 6 appartements sont déjà pleinement exploités en location saisonnière avec d'excellents taux d'occupation. Levier de valorisation immédiat : La mise en gestion locative du T4 supérieur (libéré à la vente) permettra de booster instantanément le chiffre d'affaires global du domaine. Charges maîtrisées : Taxe foncière de 2 900 € / an. Que vous cherchiez à reprendre un actif locatif performant ou à concilier résidence principale de standing et revenus locatifs importants, ce bien propose une flexibilité d'exploitation unique dans l'Ouest.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 363.00 m²
• Terrain de 558.00 m²
• 16 pièces
• 12 chambres
• 8 salles de bain
• 8 toilettes
• Non connu
• Piscine

Diagnostic de performance énergétique non fourni.