Maison St Pere en Retz (44320)

Maison plain-pied 150 m2 parfaitement entretenue/ 3 chamb

Plain-pied 150 m2 très bon confort, pierre apparente, dépendances environ 90 m2, parfait état ; 3 chambres dont une suite parentale ; Pièce de vie 64 m2 avec cuisine ouverte ; Terrasse 28 m2. Petit jardin facile d'entretien. L'ensemble sur 533 m2 au coeur d'un hameau paisible (6 foyers).    Plus en détail :    -  Entrée ;  -  Pièce de vie (belle hauteur sous plafond) : coin salon avec poêle à bois, salle à manger avec baie vitrée, cuisine ouverte aménagée et équipée , plaque de cuisson au gaz;  - Terrasse carrelée couverte Véranda « RIDEAU » évolutive ;  - Arrière-cuisine / Buanderie / Chaufferie ;  - Chambre 1 (16.14 m2) en suite avec SDB (9.42 m2, meuble double vasque, baignoire, WC suspendu) ;  - Chambre 2 (15.85 m2) et chambre 3 (12.24 m2) avec placard et fenêtre OB ;  - Salle de douche (8.12 m2) : meuble double vasque, sèche serviette, fenêtre OB ;  -  WC suspendu séparé avec lave-mains et fenêtre OB. Confort & technique :    - Maison en pierre apparente des années 2000 dans un style authentique, couverture en tuile, doublage intérieur, isolation murale et supérieure (bon DPE) ;  - Menuiserie double vitrage PVC ;  - Chauffage central distribué par radiateurs hydrauliques en acier avec têtes thermostatiques, chaudière au fioul à ventouse (FERROLI de 2005) ;  - Poêle à bois pour agrément et chauffage inter-saison ;  - ECS produit par cumulus électrique (2 ballons : 200 litres et 80 litres) ;  - Eau de ville ;  - VMC ;  - ANC en parfait état de fonctionnement  et conforme.      Extérieur & dépendances :    - Coursive et cheminement extérieur, terrasse carrelée exposée sud ;  - Petit jardin paysagé ;  - Raccordement au puits pour arrosage extérieur;  - Jardin d'hiver d'environ 23 m2 ;  - Atelier d'environ 30 m2 ;  - Garage d'environ 33 m2 en tôle ondulée offrant hauteur sous porte de 2,85 m (idéal camping-car) et grenier accessible par escalier en bois pour stockage supplémentaire.  Plages, écoles, services, soins et toutes commodités à 5km.   Prix de vente honoraires agence inclus : 332 800 euros dont  4 % TTC d'honoraires charge acquéreur soit 320 000 EUR hors honoraires.  DPE 175 C GES 29 C / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2330EUR indexées à l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr. Réf. mandat 'Les Maisons d'Anne-Claire ®' no110958 délégué à DUBOIS LMVI® sous no220120. Conseil Immobilier D-Habitat L'agence immobilière SARL - capital 7500 EUR - APE 6831Z - siret 510 061 906 00010 - FR60 510 061 906 - Carte pro No CPI 3002 2018 000 031 733 - Médiateur CM2C : https://www.cm2c.net - Garantie ALLIANZ 110 000 EUR. Visite et Informations complémentaires sur demande. LMVI®    Loire-Atlantique  Morbihan  Vendée  Immobilier Services proposés : ESTIMATION OFFERTE  COMMERCIALISATION & MISE EN VALEUR sur le marché immobilier national (et international si nécessaire) SPÉCIALISTE VENTE o ACHAT CONSEIL & ACCOMPAGNEMENT PROFESSIONNELS à tous les stades de votre projet. ________________________________________ - L'immobilier en toute confiance - Fort d'une grande expérience, LMVI® vous offre un accompagnement professionnel et efficace en toute discrétion. Quel que soit le prix, le style, la gamme et la situation de votre bien. Qu'il soit en ville, à la campagne ou sur le bord de mer,  qu'il soit ancien ou contemporain,  en parfait état ou à rénover,  qu'il soit classique, de caractère, rural ou prestigieux,  nous attachons une importance particulière à chaque bien et à chacun de nos clients. N'hésitez pas à prendre contact pour une première rencontre. LMVI® Loire-Atlantique Morbihan Vendée Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 2002
• Terrain de 533.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 1 garage