Maison St Pere sur Loire (45600)

Maison familiale d'exception — 7 chambres, terrain de 3 200 m² & PAC récente

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette vaste maison individuelle offre de superbes volumes et une vie de plain-pied possible. Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil ! Au rez-de-chaussée : — Une entrée accueillante — Une cuisine aménagée — Un lumineux salon de 42 m², parfait pour vos moments en famille — 2 chambres — Une salle de bains — Un WC indépendant À l'étage : — Un palier desservant 5 grandes chambres — 2 salles d'eau — Un WC indépendant Sous-sol total : — Grand garage, cave, chaufferie et espace atelier Prestations & Équipements — Chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau récente (installée en 2025) — Menuiseries : Double vitrage — Extérieur : Magnifique terrain arboré de 3 200 m² — Localisation : Proche de tous commerces et commodités Cette annonce référence 350438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 230.00 m²
• Construit en 1974
• 9 pièces
• 7 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• Radiateur
• Cave