Maison St Pere sur Loire (45600)

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Christopher Bouard vous propose : Volumes, confort et potentiel : belle maison familiale à Saint-Père-sur-Loire Vous recherchez de l'espace, du confort et un cadre de vie agréable ? Cette maison de ville pleine de charme, située à Saint-Père-sur-Loire, est une belle opportunité à découvrir. Avec ses 198 m² habitables et ses nombreuses pièces, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de vie mêlant habitation et activité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 838 m², cette maison construite en 1977 a été soigneusement entretenue et offre un agencement fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins de chacun. En rez-de-chaussée : - Une grande et belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger - Une cuisine aménagée indépendante - Deux chambres - Une salle d'eau - Un WC séparé - Une buanderie et une lingerie pratiques au quotidien - Un très grand garage carrelé, pouvant aussi servir d'atelier ou de rangement supplémentaire À l'étage : - Trois chambres confortables et lumineuses - Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture - Une salle d'eau - Un second WC indépendant - Un grenier aménageable Côté extérieur : Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente, ainsi que d'un joli jardin facile à entretenir, propice à la convivialité et au repos. Confort & équipements : - Chauffage radiateurs électriques + cheminée insert - Huisseries aluminium sur l'ensemble du rez-de-chaussée Un bien aux multiples possibilités : Grâce à ses volumes, ses 5 chambres, son bureau et ses espaces bien séparés, cette maison peut également convenir à ceux qui souhaitent accueillir ponctuellement des proches ou envisager, à terme, une activité type gîte familial ou location saisonnière. Proche de toutes commodités : Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison confortable, spacieuse et pleine de charme. Elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390277)

Caractéristiques

• Maison de 198.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 838.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

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