À Saint-Pey-d'Armens, aux portes de Saint-Émilion

À Saint-Pey-d'Armens, aux portes de Saint-Émilion, découvrez cette maison ancienne de 110 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle d'eau. Son grand chai attenant constitue un atout majeur : il pourra accueillir un agrandissement de l'habitation, un atelier ou, sous réserve des autorisations nécessaires, un second logement. Édifiée sur une parcelle de 366 m², cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat avec travaux ou un projet d'investissement. Le bien peut être éligible au prêt à taux zéro dans l'ancien, sous conditions, permettant d'optimiser le financement et la rénovation. Située le long d'un axe départemental, elle bénéficie toutefois de fenêtres assurant une bonne isolation phonique et préservant le calme intérieur. Une maison pleine de possibilités, proposée à seulement 110 000 ¤. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423119908.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33172047)

En Exclusivité

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 366.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz