Maison St Philbert de Grand Lieu (44310)

Maison 6 pièces / 118 m² / 204 700 EUR / SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU

FIJ IMMOBILIER – Olivier Naud vous présente Cette maison familiale T6 de 118 m² avec 5 chambres, terrain de plus de 700 m² et 68 m² de dépendances – Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Loire Atlantique Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison familiale bénéficie d'une proximité immédiate du bourg (3 min voiture, 20 min à pied) de ses commodités et des établissements scolaires, avec un accès au collège et au lycée par un chemin hors circulation (15/20 min à pied), un véritable atout pour les familles. Une maison familiale de 118 m² La maison propose une configuration T6 avec 5 chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée, permettant notamment une utilisation familiale modulable ou un espace chambre/bureau indépendant. Elle dispose également de plusieurs éléments de confort et de caractère : • parquet ; • poêle à pellets ; • cheminée avec insert ; • menuiseries PVC double vitrage ; • volets roulants électriques ; • bonne orientation ; • maison bénéficiant d'un bon ensoleillement ; • raccordement au tout-à-l'égout. 68 m² de dépendances Le bien bénéficie d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant, représentant environ 68 m² supplémentaires : • garage de 30 m² ; • débarras de 20 m² attenant à la cuisine; • autre dépendance de 18 m². Ces surfaces offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier, de stationnement ou d'aménagement selon les besoins et les autorisations d'urbanisme applicables. Un terrain arboré de plus de 700 m² La maison est implantée sur un terrain arboré de plus de 700 m², bénéficiant d'une bonne orientation et d'un environnement agréable. Les principaux atouts : • Maison T6 de 118 m² ; • 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée ; • Terrain arboré de plus de 700 m² ; • 68 m² de dépendances ; • Garage 30 m² ; • Débarras 20 m² ; • Dépendance 18 m² ; • Poêle à pellets et cheminée avec insert ; • PVC double vitrage ; • Volets roulants électriques ; • Bonne orientation et maison ensoleillée ; • Accès écoles par chemin hors circulation ; • Proximité des commodités ; • Tout-à-l'égout. Contactez moi pour tout renseignement complémentaire, étude de votre projet et rendez vous de visite sur place Olivier Naud, conseiller immobilier depuis 2015 FIJ Immobilier Faites estimer* votre bien immobilier sur Saint Philbert de Grand Lieu, La Chevrolière, Saint Colomban, Saint Lumine de Coutais, La Limouzinière, Geneston, Montbert, Le Bignon, Corcoué sur Logne, Touvois...Vieillevigne, Saint Philbert de Bouaine... *(estimation offerte) Taxe foncière : 700 EUR . Honoraires d`agence TTC inclus charge acquéreur : 4,97 %. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Naud Olivier. Tél : 06-58-04-39-68. Mail : [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Nantes sous le numéro : 417 995 925. Spécialiste sur le secteur de : Saint-Philbert-de-Grand-Lieu et ses environs.

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1966
• Terrain de 744.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Radiateur