Maison St Philibert (56470)

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad France - Gaël CAILLE vous propose : Découvrez cette maison familiale de 118 m² exposée plein SUD, offrant une VUE MER exceptionnelle depuis toutes ses pièces. Elle se compose de : o Une entrée accueillante o Une belle pièce de vie (cheminée) lumineuse avec accès à une terrasse de 30 m² o Une cuisine séparée (aménagée et équipée) avec un accès extérieur o Un bureau o Un WC indépendant À l'étage : o Un palier desservant 2 chambres avec placards et accès terrasse o Une 3e chambre avec son cabinet de toilette o Une salle d'eau o Un WC indépendant SES ATOUTS : - Bien rare et unique - Vue mer depuis toutes les pièces - À deux pas des sentiers côtiers - Jardin boisé préservé - Grande terrasse de 30 m² avec vue imprenable de la pièce de vie - Terrasse avec vue imprenable des chambres Un sous-sol total (cave) complète ce bien. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1 255 m² . Ne manquez pas ce bien unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 952000 euros. Prix hors honoraires : 920000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 32000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 920 000 ¤. (gedeon_6727_33513099)

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 2 217.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques