Maison St Pierre de Clairac (47270)

Maison de caractère en pierre à vendre T7 pièces Proche d'AGEN

EN EXCLUSIVITE !!! Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 200m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4367m², offrant une vue dégagée sur Puymirol, idéale pour les amoureux de la nature et la tranquillité. La maison se compose d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine avec vue panoramique, parfaite pour partager des moment conviviaux. Côté nuit vous disposez de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 wc, d'une buanderie, de 2 caves, d'un garage ouvert... Des panneaux photovoltaïques avec une production de 3kw et des panneaux photovoltaïques d'auto consommation de 3kw vous permettant d'avoir une rente annuelle de 1850 en moyenne. Une source naturelle permet l'arrosage du jardin. Possibilité d'une visite 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel 06 33 09 26 36 - Réf.934702

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 199.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 4 367.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud est
• Cave
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques