428 000 € - Vente - Maison St Pierre d'Oleron
- 3 pièces
- 4 chambres
- 100.00 m²
Vente Maison de village 3 pièces
Iad France - Julie Dupoix vous propose : MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE -- LA BOIRIE, SAINT-PIERRE-D'OLÉRON
Au cOEur de La Boirie, un hameau calme et authentique, venez découvrir cette magnifique maison de village en pierre, entièrement réhabilitée, de plain-pied à 95%-- un atout rare et particulièrement recherché.
Au rez-de-chaussée, la maison offre :
Un cellier-buanderie
Une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux
Deux salles d'eau
Deux WC indépendants
Trois chambres
Un petit escalier mène sous les combles à une chambre supplémentaire, pouvant facilement devenir un dortoir ou une pièce d'appoint pour recevoir famille, amis ou enfants.
Un énorme avantage : garage et chai !
La maison dispose d'un grand garage avec un erochelle pour le rangement, ainsi que d'un chai d'environ 30 m² offrant un formidable potentiel d'extension : création d'une pièce supplémentaire, aménagement d'un espace de stockage généreux, ou tout autre projet selon vos envies.
Le rdc de la maison développe environ 100 m² habitable + 18 m² de chambre supplémentaire sous combles ansi que le chai et le garage.
La cuisine d'été extérieure est entièrement aménagée (plancha, frigo, barbecue) -- idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.
Le jardin d'environ 90 m² a été traité pour éviter tout entretien avec ses terrasses bois mais la terre est juste en dessous permettant toutes les plantations souhaitées : arbustes et arbres
Emplacement :
La piste cyclable passe devant la maison :
Accès possible à vélo ou en voiture aux plages de la Conche Matha et du port animé de la Cotinière, cette maison combine le calme d'un village préservé et la proximité de toutes les commodités de l'île d'Oléron.
Une opportunité rare : une maison de plain-pied sans travaux, non mitoyenne, avec un vrai potentiel d'extension, dans un cadre de vie authentique et paisible.
VILLAGE HOUSE FULLY RENOVATED -- LA BOIRIE, SAINT-PIERRE-D'OLÉRON
In the heart of La Boirie, a quiet and authentic hamlet, discover this stone village house, completely rehabilitated, single-level for 95% -- a rare asset and particularly sought-after.
On the ground floor, the house offers :
A storage room and laundry area
An open-plan kitchen overlooking a large bright living room
Two bathrooms
Two separate toilets
Three bedrooms
A small staircase leads to an additional bedroom under the eaves, which can easily become a dormitory or spare room for welcoming family, friends or children.
A major advantage : garage and storage building !
The house has a large garage with a mezzanine for storage, as well as a storage building of approximately 30 m² offering tremendous potential for extension : creation of an additional room, development of generous storage space, or any other project according to your wishes.
The ground floor of the house comprises approximately 100 m² of living space + 18 m² of additional bedroom under the eaves, as well as the storage building and garage.
The outdoor summer kitchen is fully equipped (plancha, fridge, barbecue) -- ideal for making the most of fine weather.
The garden of approximately 90 m² has been treated to require minimal maintenance with its wooden terraces, but the soil underneath allows all desired plantings : shrubs and trees.
Location :
The cycle path runs in front of the house :
Access by bike or car to Conche Matha beaches and the lively port of Cotinière, this house combines the calm of a preserved village with proximity to all amenities on the island of Oléron.
A rare opportunity : a single-level house requiring no work, not semi-detached, with real extension potential, in an authentic and peaceful setting.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33715855)
