Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Christel Lajous vous propose : Grande maison familiale rénovée de 164 m² (jusqu'à 7 chambres) - Quartier prisé à Saint-Pierre-du-Mont Avis aux familles nombreuses, recomposition familiale, professionnels à domicile, télétravail, projet locatif / chambres ou amoureux des grands volumes ! Depuis 2021, environ 150 000 ¤ de travaux de rénovation ont été investis pour moderniser et améliorer grandement le confort de cette maison (électricité refaite, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation performante, radiateurs à eau sablés et repeints, façade neuve, fibre optique). Elle est aujourd'hui prête à accueillir vos projets. Ses principaux atouts : . Espace nuit exceptionnel : Jusqu'à 7 chambres, dont une suite parentale confortable, de nombreux rangements intégrés et un bureau idéal pour le télétravail. . Espaces de vie : Plusieurs pièces de vie lumineuses pour que chacun trouve son indépendance ou se retrouve en famille. . Potentiel encore à exploiter : ses combles facilement accessibles offrent environ 60 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, chambres de plus). . Extérieur : Un terrain agréable et piscinable pour les beaux jours, complété par deux terrasses parfaites pour vos repas en extérieur. Dans son organisation, voici sa composition : Au rez-de-chaussée : . Entrée avec placard . WC . Cuisine indépendante, aménagée et équipée . Séjour / salon lumineux, et convivial . Bureau, idéal télétravail . 2 chambres neuves avec placards, radiateurs céramiques et volets roulants électriques . Suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et volet roulant électrique . Buanderie fonctionnelle avec nombreux rangements À l'étage : . Palier . 4 chambres rénovées de 11 à 13 m² avec placards, dont une avec balcon . Salle de bain neuve avec WC . Placard sur palier avec accès aux combles offrant environ 60 m² de stockage Extérieurs : . Jardin entièrement clôturé . Deux grandes terrasses neuves en moquette de pierre . Local extérieur de 12 m² permettant du stockage . Douche extérieure . Permis de construire pour piscine accordé en 2021 . Portail électrique . Prise renforcée pour véhicule électrique Une opportunité sur le secteur pour quiconque recherche de vrais volumes déjà rénovés. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552981)

• Maison de 165.00 m²
• Construit en 1967
• Terrain de 537.00 m²
• 8 pièces
• 7 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz