Maison St Pierre Eglise (50330)

Charmante maison en pierre 4 chambres au coeur de Saint-Pierre-Église

AU PIED DES COMMODITÉS / 4 CHAMBRES / DIAGNOSTIC C / TERRASSE ATTENANTE ET JARDIN NON ATTENANT Au coeur de Saint-Pierre-Église et au pied de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison familiale en pierre. À votre arrivée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée s'offrent à vous, agrémenté d'un insert à bois pour partager des moments conviviaux. Une buanderie, un cagibis et un WC avec point d'eau viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, un pallier lumineux distribue 2 belles chambres et une salle de bains. Au 2ème étage, un second pallier dessert 2 autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec un WC sanibroyeur. Au dessus, un grenier aménageable. Accessible depuis le rez-de-chaussée, une agréable terrasse à l'abri des regards, équipée d'un petit cabanon en bois. À 50 mètres de la maison, une parcelle de terrain non constructible d'environ 250m², dans laquelle une dalle est présente pour y poser un cabanon. Informations utiles : - Taxe foncière : 850€ - Pompe à chaleur air / air installée en 2021 + ballon d'eau 300L - Fibre optique, VMC, doubles vitrages PVC avec volets manuels Location saisonnière très intéressante : - Excellent rendement locatif - Location à la semaine : 810€ en basse saison, 1140€ en haute saison Pour plus de renseignements, contactez-moi. Cette annonce référence 348464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 146 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1800
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur