Maison St Pierre (97410)

Foncier rare près de la plage de Grand-Bois - 3 projets possibl

EXCLUSIVITÉ - Grand-Bois (Saint-Pierre) : terrain de 521 m² clos et arboré à deux pas de l'océan, avec case en bois à rénover ou démolir. Vous cherchez du terrain bien placé dans le Sud, à quelques minutes de l'océan, pour y construire ou y créer votre projet ? PRO G IMMO vous propose en exclusivité cette parcelle de 521 m² clos et arborés, secteur Grand-Bois à Saint-Pierre, avec une case en bois de 75 m² à rénover ou à démolir. Une opportunité foncière rare. Le terrain : l'essentiel de la valeur 521 m² clos et arborés, dont 440 m² de jardin, vue dégagée et exposition plein Sud. Le terrain est piscinable et offre 2 stationnements extérieurs. Grand-Bois : un emplacement recherché À proximité immédiate de l'océan et de la plage de Grand-Bois, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Pierre. Un emplacement ne se rénove pas : c'est ce qui fera la valeur de votre projet demain. Trois projets possibles, un seul terrain Rénover la case existante, sans extension Rénover et agrandir, dans les conditions du PLU (zone UG) Démolir et construire votre projet : résidence principale, locatif ou location touristique La case existante : ce qu'il faut savoir Bien à reprendre entièrement : construction bois de 1990, 75 m² de plain-pied, séjour de 22 m², 2 chambres, une salle d'eau. Gros travaux à prévoir, cuisine nue, assainissement individuel à reprendre dans le cadre de votre projet. Le prix tient compte de cet état. Points forts : Terrain de 521 m² clos et arboré, 440 m² de jardin Piscinable, vue dégagée, exposition Sud Proximité immédiate de l'océan, secteur Grand-Bois Case en bois de 75 m² à rénover ou à démolir Zone UG : extension envisageable sous réserve du PLU Bien libre, chantier démarrable immédiatement Idéal pour un primo-accédant qui souhaite construire, un investisseur locatif ou un projet de location touristique près de la mer. Prix : 241 000 € HAI Visites : Ingrid AMAS - PRO G IMMO, Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PRO G IMMO : Ingrid AMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800909111

• Maison de 75.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 521.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• 2 parkings